Обзор проекта
Binghatti Aurora Бингатти Аврора · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 77
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 963 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 октября 2025 г. проект завершён. Binghatti Aurora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 88,7 млн AED, а их число — 77. Медианная цена готового жилья — 15 963 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2025 г.
- Фактическое завершение
- 15 октября 2025 г.
- Объекты
- 275
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 713 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 113
- Последние 12 месяцев
- 16 383 AED
- Сделок с жильём: 77
- Изменение
- +9,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Aurora
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| дек. 2024 г. | — | 13 713 AED/м² Сделок: 94 |
| янв. 2025 г. | — | 13 681 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2025 г. | — | 11 969 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | — | 15 812 AED/м² Сделок: 21 |
| апр. 2025 г. | — | 13 767 AED/м² Сделок: 58 |
| май 2025 г. | — | 15 059 AED/м² Сделок: 14 |
| июнь 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — | 20 344 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2025 г. | — | 20 301 AED/м² Сделок: 19 |
| сент. 2025 г. | — | 20 365 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| дек. 2025 г. | 20 290 AED/м² Сделок: 13 | — |
| янв. 2026 г. | 16 383 AED/м² Сделок: 15 | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 20 398 AED/м² Сделок: 6 | — |
| март 2026 г. | 16 953 AED/м² Сделок: 6 | — |
| апр. 2026 г. | 20 441 AED/м² Сделок: 5 | — |
| май 2026 г. | 11 033 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | 12 938 AED/м² Сделок: 8 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Aurora
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 700 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 81 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале2,4 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Aurora
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 100 000 AED | 12 938 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 692 249 AED | 19 300 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 101 м² | 1 080 000 AED | 10 732 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 600 000 AED | 16 684 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 970 000 AED | 13 283 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 93 м² | 980 000 AED | 10 495 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 93 м² | 980 000 AED | 10 538 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 040 000 AED | 14 262 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 73 м² | 1 150 000 AED | 15 791 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 675 000 AED | 19 117 |
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 100 000 AED12 938 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
692 249 AED19 300 AED/м²
26 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё101 м²
1 080 000 AED10 732 AED/м²
26 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
600 000 AED16 684 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
970 000 AED13 283 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
980 000 AED10 495 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё93 м²
980 000 AED10 538 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 040 000 AED14 262 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё73 м²
1 150 000 AED15 791 AED/м²
2 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
675 000 AED19 117 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Aurora
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Aurora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 963 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Aurora за последние 12 месяцев?
Binghatti Aurora: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 88,7 млн AED, а их число — 77. Медианная цена готового жилья — 15 963 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Aurora?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Aurora снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 81 000 AED, новых договоров — 116. При медианной цене готового жилья 1 150 000 AED это валовая доходность 7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Aurora?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Aurora?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Aurora, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.