项目概况
Binghatti Aurora 宾加蒂极光 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 77
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,963
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Aurora 共登记 77 笔成交，总额 AED 8872.5万。现房中位价为 15,963 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年8月1日
- 登记竣工日期
- 2025年12月31日
- 竣工日期
- 2025年10月15日
- 套数
- 275
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,713
- 自 2024年12月起 90 天内，113 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,383
- 77 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +9.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Aurora登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2024年12月 | — | 13,713 AED/平方米 94 笔成交 |
| 2025年1月 | — | 13,681 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2025年2月 | — | 11,969 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 15,812 AED/平方米 21 笔成交 |
| 2025年4月 | — | 13,767 AED/平方米 58 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 15,059 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 20,344 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 20,301 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 20,365 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 20,290 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 16,383 AED/平方米 15 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | 20,398 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 16,953 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年4月 | 20,441 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 11,033 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | 12,938 AED/平方米 8 笔成交 | — |
Binghatti Aurora各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 70万
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 7.9%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 8.1万
- 毛租金回报率
- 7%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价2.4%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Binghatti Aurora最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,100,000 | 12,938 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 692,249 | 19,300 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 101 平方米 | AED 1,080,000 | 10,732 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 600,000 | 16,684 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 970,000 | 13,283 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 980,000 | 10,495 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 93 平方米 | AED 980,000 | 10,538 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,040,000 | 14,262 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 73 平方米 | AED 1,150,000 | 15,791 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 675,000 | 19,117 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,100,00012,938 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间现房36 平方米
AED 692,24919,300 AED/平方米
2026年10月26日
公寓1 居室现房101 平方米
AED 1,080,00010,732 AED/平方米
2026年10月26日
公寓开间现房36 平方米
AED 600,00016,684 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 970,00013,283 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 980,00010,495 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房93 平方米
AED 980,00010,538 AED/平方米
2026年10月1日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,040,00014,262 AED/平方米
2026年9月24日
公寓1 居室现房73 平方米
AED 1,150,00015,791 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房35 平方米
AED 675,00019,117 AED/平方米
Binghatti Aurora 常见问题
Binghatti Aurora 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,963 AED/平方米。
Binghatti Aurora过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Aurora 共登记 77 笔成交，总额 AED 8872.5万。现房中位价为 15,963 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Aurora的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Aurora出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 81,000，共116份新租约。按现房售价中位数AED 1,150,000计算，毛租金回报率为7%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Aurora何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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