ملف المشروع
بن غاطي أرورا مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 77
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,483 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أرورا بلغ عددها 77 وقيمتها الإجمالية 88.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,483 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 15 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 275
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,274 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 113
- آخر 12 شهراً
- 1,522 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 77
- التغيّر
- +9.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي أرورا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| ديسمبر 2024 | — | 1,274 درهم/قدم² عدد المبيعات: 94 |
| يناير 2025 | — | 1,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2025 | — | 1,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2025 | — | 1,469 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2025 | — | 1,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 58 |
| مايو 2025 | — | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | — | 1,890 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2025 | — | 1,886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,892 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — |
| يناير 2026 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,895 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2026 | 1,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أبريل 2026 | 1,899 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2026 | 1,025 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي أرورا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 700 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 81 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية2.4%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي أرورا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 915 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,202 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 386 قدم² | 692,249 درهم | 1,793 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,083 قدم² | 1,080,000 درهم | 997 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 387 قدم² | 600,000 درهم | 1,550 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 786 قدم² | 970,000 درهم | 1,234 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,005 قدم² | 980,000 درهم | 975 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,001 قدم² | 980,000 درهم | 979 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 785 قدم² | 1,040,000 درهم | 1,325 |
| 24 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 784 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,467 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 380 قدم² | 675,000 درهم | 1,776 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز915 قدم²
1,100,000 درهم1,202 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز386 قدم²
692,249 درهم1,793 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,083 قدم²
1,080,000 درهم997 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز387 قدم²
600,000 درهم1,550 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز786 قدم²
970,000 درهم1,234 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,005 قدم²
980,000 درهم975 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,001 قدم²
980,000 درهم979 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز785 قدم²
1,040,000 درهم1,325 درهم/قدم²
24 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز784 قدم²
1,150,000 درهم1,467 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز380 قدم²
675,000 درهم1,776 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي أرورا
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي أرورا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,483 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي أرورا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أرورا بلغ عددها 77 وقيمتها الإجمالية 88.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,483 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي أرورا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي أرورا، بإيجار سنوي وسيط قدره 81,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 116). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي أرورا؟
أُنجز المشروع في 15 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي أرورا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي أرورا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.