Proje profili
Binghatti Circle Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 131
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.596 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: May 2027
- %22,1
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %22,1, DLD bitiş tarihi 31 Mayıs 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Circle için toplam 145,8 Mn AED değerinde 131 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.596 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Haziran 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mayıs 2027
- Konut sayısı
- 822
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %22,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Haziran 2025 – 31 Mayıs 2027) %71 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAğu 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 692 konut satışı
- 1.597 AED
- İlk 90 günden sonra87 konut satışı
- 1.611 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%2,2
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Circle: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ağu 2025 | 1.360 AED/ft² 6 satış |
| Eyl 2025 | 1.605 AED/ft² 451 satış |
| Eki 2025 | 1.591 AED/ft² 180 satış |
| Kas 2025 | 1.585 AED/ft² 70 satış |
| Ara 2025 | 1.565 AED/ft² 38 satış |
| Oca 2026 | 1.660 AED/ft² 10 satış |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | 1.611 AED/ft² 7 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Binghatti Circle: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 727 B AED
- AED/ft²
- 1.845
- Satış
- 25
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.567
- Satış
- 104
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%9,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Circle: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 765 ft² | 1.086.999 AED | 1.421 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 765 ft² | 1.244.999 AED | 1.627 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 765 ft² | 1.085.000 AED | 1.418 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 383 ft² | 660.000 AED | 1.723 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 405 ft² | 739.999 AED | 1.827 |
| 18 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 762 ft² | 1.254.999 AED | 1.647 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 394 ft² | 685.999 AED | 1.741 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 405 ft² | 797.148 AED | 1.968 |
| 27 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 765 ft² | 1.130.988 AED | 1.478 |
| 22 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 405 ft² | 709.999 AED | 1.753 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden765 ft²
1.086.999 AED1.421 AED/ft²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden765 ft²
1.244.999 AED1.627 AED/ft²
21 Eki 2026
Daire1+1Projeden765 ft²
1.085.000 AED1.418 AED/ft²
21 Eyl 2026
Daire1+1Projeden383 ft²
660.000 AED1.723 AED/ft²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden405 ft²
739.999 AED1.827 AED/ft²
18 Ağu 2026
Daire1+1Projeden762 ft²
1.254.999 AED1.647 AED/ft²
17 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden394 ft²
685.999 AED1.741 AED/ft²
12 Ağu 2026
DaireStüdyoProjeden405 ft²
797.148 AED1.968 AED/ft²
27 Tem 2026
Daire1+1Projeden765 ft²
1.130.988 AED1.478 AED/ft²
22 Haz 2026
DaireStüdyoProjeden405 ft²
709.999 AED1.753 AED/ft²
Binghatti Circle hakkında sorular
Binghatti Circle bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.596 AED/ft² oldu.
Binghatti Circle: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Circle için toplam 145,8 Mn AED değerinde 131 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.596 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Circle ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %22,1, DLD bitiş tarihi 31 Mayıs 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Circle için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Circle piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.