Обзор проекта
Binghatti Circle Бингатти Сёркл · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 131
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 596 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: май 2027 г.
- 22,1 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 22,1 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2027 г.. Binghatti Circle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 145,8 млн AED, а их число — 131. Медианная цена off-plan — 1 596 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июня 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2027 г.
- Объекты
- 822
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 22,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 71 % срока по реестру (1 июня 2025 г. — 31 мая 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с авг. 2025 г., сделок с жильём: 692
- 1 597 AED
- После первых 90 днейСделок с жильём: 87
- 1 611 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +2,2 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Circle
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| авг. 2025 г. | 1 360 AED/фут² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | 1 605 AED/фут² Сделок: 451 |
| окт. 2025 г. | 1 591 AED/фут² Сделок: 180 |
| нояб. 2025 г. | 1 585 AED/фут² Сделок: 70 |
| дек. 2025 г. | 1 565 AED/фут² Сделок: 38 |
| янв. 2026 г. | 1 660 AED/фут² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | 1 611 AED/фут² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Circle
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 727 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 845
- Сделки
- 25
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/фут²
- 1 567
- Сделки
- 104
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале9,8 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Circle
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 765 фут² | 1 086 999 AED | 1 421 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 765 фут² | 1 244 999 AED | 1 627 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 765 фут² | 1 085 000 AED | 1 418 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 383 фут² | 660 000 AED | 1 723 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 405 фут² | 739 999 AED | 1 827 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 762 фут² | 1 254 999 AED | 1 647 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 394 фут² | 685 999 AED | 1 741 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 405 фут² | 797 148 AED | 1 968 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 765 фут² | 1 130 988 AED | 1 478 |
| 22 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 405 фут² | 709 999 AED | 1 753 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan765 фут²
1 086 999 AED1 421 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan765 фут²
1 244 999 AED1 627 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan765 фут²
1 085 000 AED1 418 AED/фут²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan383 фут²
660 000 AED1 723 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan405 фут²
739 999 AED1 827 AED/фут²
18 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan762 фут²
1 254 999 AED1 647 AED/фут²
17 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan394 фут²
685 999 AED1 741 AED/фут²
12 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan405 фут²
797 148 AED1 968 AED/фут²
27 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan765 фут²
1 130 988 AED1 478 AED/фут²
22 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan405 фут²
709 999 AED1 753 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Circle
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Circle?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 596 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Circle за последние 12 месяцев?
Binghatti Circle: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 145,8 млн AED, а их число — 131. Медианная цена off-plan — 1 596 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Circle?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 22,1 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Circle?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Circle, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.