ملف المشروع
بن غاطي سيركل مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 131
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,596 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2027
- 22.1%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 22.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي سيركل بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 145.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,596 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مايو 2027
- الوحدات
- 822
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 22.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 71% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2025 إلى 31 مايو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 692
- 1,597 درهم
- بعد أول 90 يوماًمبيعات الوحدات السكنية: 87
- 1,611 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +2.2%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي سيركل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أغسطس 2025 | 1,360 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2025 | 1,605 درهم/قدم² عدد المبيعات: 451 |
| أكتوبر 2025 | 1,591 درهم/قدم² عدد المبيعات: 180 |
| نوفمبر 2025 | 1,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 70 |
| ديسمبر 2025 | 1,565 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 |
| يناير 2026 | 1,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | 1,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي سيركل
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 727 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,845
- المبيعات
- 25
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,567
- المبيعات
- 104
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية9.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي سيركل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 765 قدم² | 1,086,999 درهم | 1,421 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 765 قدم² | 1,244,999 درهم | 1,627 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 765 قدم² | 1,085,000 درهم | 1,418 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 383 قدم² | 660,000 درهم | 1,723 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 405 قدم² | 739,999 درهم | 1,827 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 762 قدم² | 1,254,999 درهم | 1,647 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 394 قدم² | 685,999 درهم | 1,741 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 405 قدم² | 797,148 درهم | 1,968 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 765 قدم² | 1,130,988 درهم | 1,478 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 405 قدم² | 709,999 درهم | 1,753 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة765 قدم²
1,086,999 درهم1,421 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة765 قدم²
1,244,999 درهم1,627 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة765 قدم²
1,085,000 درهم1,418 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة383 قدم²
660,000 درهم1,723 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة405 قدم²
739,999 درهم1,827 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة762 قدم²
1,254,999 درهم1,647 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة394 قدم²
685,999 درهم1,741 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة405 قدم²
797,148 درهم1,968 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة765 قدم²
1,130,988 درهم1,478 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة405 قدم²
709,999 درهم1,753 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي سيركل
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي سيركل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,596 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي سيركل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي سيركل بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 145.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,596 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي سيركل؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 22.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مايو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي سيركل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي سيركل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.