项目概况
Binghatti Circle 宾加蒂圆环 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 131
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,596
- 施工进度登记竣工日期 2027年5月
- 22.1%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 22.1%，登记竣工日期为 2027年5月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Circle 共登记 131 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 1,596 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年6月1日
- 登记竣工日期
- 2027年5月31日
- 套数
- 822
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 22.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月1日 至 2027年5月31日）已过去 71%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2025年8月起 90 天内，692 笔住宅成交
- AED 1,597
- 前 90 天之后87 笔住宅成交
- AED 1,611
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +2.2%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Circle登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年8月 | 1,360 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,605 AED/平方英尺 451 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,591 AED/平方英尺 180 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,585 AED/平方英尺 70 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,565 AED/平方英尺 38 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,660 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,611 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Binghatti Circle各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 72.7万
- AED/平方英尺
- 1,845
- 成交量
- 25
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 119.4万
- AED/平方英尺
- 1,567
- 成交量
- 104
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价9.8%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Binghatti Circle最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 765 平方英尺 | AED 1,086,999 | 1,421 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 765 平方英尺 | AED 1,244,999 | 1,627 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 765 平方英尺 | AED 1,085,000 | 1,418 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 383 平方英尺 | AED 660,000 | 1,723 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 405 平方英尺 | AED 739,999 | 1,827 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 762 平方英尺 | AED 1,254,999 | 1,647 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 394 平方英尺 | AED 685,999 | 1,741 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 405 平方英尺 | AED 797,148 | 1,968 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 765 平方英尺 | AED 1,130,988 | 1,478 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 405 平方英尺 | AED 709,999 | 1,753 |
2026年11月2日
公寓1 居室期房765 平方英尺
AED 1,086,9991,421 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓1 居室期房765 平方英尺
AED 1,244,9991,627 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓1 居室期房765 平方英尺
AED 1,085,0001,418 AED/平方英尺
2026年9月21日
公寓1 居室期房383 平方英尺
AED 660,0001,723 AED/平方英尺
2026年9月17日
公寓开间期房405 平方英尺
AED 739,9991,827 AED/平方英尺
2026年8月18日
公寓1 居室期房762 平方英尺
AED 1,254,9991,647 AED/平方英尺
2026年8月17日
公寓开间期房394 平方英尺
AED 685,9991,741 AED/平方英尺
2026年8月12日
公寓开间期房405 平方英尺
AED 797,1481,968 AED/平方英尺
2026年7月27日
公寓1 居室期房765 平方英尺
AED 1,130,9881,478 AED/平方英尺
2026年6月22日
公寓开间期房405 平方英尺
AED 709,9991,753 AED/平方英尺
Binghatti Circle 常见问题
Binghatti Circle 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,596 AED/平方英尺。
Binghatti Circle过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Circle 共登记 131 笔成交，总额 AED 1.5亿。期房中位价为 1,596 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Circle预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 22.1%，登记竣工日期为 2027年5月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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