Proje profili
Binghatti Corner Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 57
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.779 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Corner için toplam 63,7 Mn AED değerinde 57 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.779 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ekim 2022
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2024
- Tamamlanma
- 31 Mart 2024
- Konut sayısı
- 727
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 9.203 AED
- Oca 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 591 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.779 AED
- 57 konut satışı
- Değişim
- +%57,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Corner: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 10.140 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — | — 2 satış |
| Oca 2024 | — | 11.883 AED/m² 7 satış |
| Şub 2024 | — | 11.625 AED/m² 11 satış |
| Mar 2024 | — | 12.206 AED/m² 13 satış |
| Nis 2024 | — | 13.143 AED/m² 11 satış |
| May 2024 | — | 11.969 AED/m² 13 satış |
| Haz 2024 | — | 13.067 AED/m² 10 satış |
| Tem 2024 | — | 13.067 AED/m² 19 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış | — 4 satış |
| Eyl 2024 | 13.293 AED/m² 34 satış | — |
| Eki 2024 | 13.799 AED/m² 44 satış | — |
| Kas 2024 | 14.187 AED/m² 38 satış | — |
| Ara 2024 | 14.930 AED/m² 20 satış | — |
| Oca 2025 | 14.262 AED/m² 15 satış | — |
| Şub 2025 | 15.134 AED/m² 15 satış | — |
| Mar 2025 | 14.908 AED/m² 7 satış | — |
| Nis 2025 | 14.930 AED/m² 8 satış | — |
| May 2025 | 14.165 AED/m² 7 satış | — |
| Haz 2025 | 14.187 AED/m² 8 satış | — |
| Tem 2025 | 14.553 AED/m² 8 satış | — |
| Ağu 2025 | 15.511 AED/m² 7 satış | — |
| Eyl 2025 | 15.425 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2025 | 14.822 AED/m² 8 satış | — |
| Kas 2025 | — 3 satış | — |
| Ara 2025 | 15.651 AED/m² 7 satış | — |
| Oca 2026 | — 4 satış | — |
| Şub 2026 | 15.016 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2026 | 15.866 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2026 | — 4 satış | — |
| May 2026 | — 3 satış | — |
| Haz 2026 | — 4 satış | — |
| Tem 2026 | 13.950 AED/m² 9 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | 14.779 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2026 | — 2 satış | — |
Binghatti Corner: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 960 B AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- %7,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- %7,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%5,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Corner: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 115 m² | 1.500.000 AED | 13.067 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 910.000 AED | 14.338 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 930.000 AED | 14.424 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 116 m² | 1.470.000 AED | 12.637 |
| 10 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 960.000 AED | 15.134 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 91 m² | 1.350.000 AED | 14.779 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 930.000 AED | 15.026 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 87 m² | 1.150.000 AED | 13.164 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 91 m² | 1.500.000 AED | 16.426 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 900.000 AED | 14.187 |
16 Eki 2026
Daire2+1Hazır115 m²
1.500.000 AED13.067 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır63 m²
910.000 AED14.338 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire1+1Hazır64 m²
930.000 AED14.424 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire2+1Hazır116 m²
1.470.000 AED12.637 AED/m²
10 Eyl 2026
Daire1+1Hazır63 m²
960.000 AED15.134 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire2+1Hazır91 m²
1.350.000 AED14.779 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır62 m²
930.000 AED15.026 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire1+1Hazır87 m²
1.150.000 AED13.164 AED/m²
14 Ağu 2026
Daire2+1Hazır91 m²
1.500.000 AED16.426 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Hazır63 m²
900.000 AED14.187 AED/m²
Binghatti Corner hakkında sorular
Binghatti Corner bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.779 AED/m² oldu.
Binghatti Corner: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Corner için toplam 63,7 Mn AED değerinde 57 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.779 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Corner: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Corner içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 75.000 AED, yeni sözleşme sayısı 222. 960.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,8 brüt getiri demektir.
Binghatti Corner ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Corner için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Corner piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.