Обзор проекта
Binghatti Corner Бингатти Корнер · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 57
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 779 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2024 г. проект завершён. Binghatti Corner: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63,7 млн AED, а их число — 57. Медианная цена готового жилья — 14 779 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 октября 2022 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2024 г.
- Фактическое завершение
- 31 марта 2024 г.
- Объекты
- 727
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 203 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023 г., сделок с жильём: 591
- Последние 12 месяцев
- 14 779 AED
- Сделок с жильём: 57
- Изменение
- +57,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Corner
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 10 140 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — | 11 883 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2024 г. | — | 11 625 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2024 г. | — | 12 206 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2024 г. | — | 13 143 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2024 г. | — | 11 969 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2024 г. | — | 13 067 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | — | 13 067 AED/м² Сделок: 19 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | 13 293 AED/м² Сделок: 34 | — |
| окт. 2024 г. | 13 799 AED/м² Сделок: 44 | — |
| нояб. 2024 г. | 14 187 AED/м² Сделок: 38 | — |
| дек. 2024 г. | 14 930 AED/м² Сделок: 20 | — |
| янв. 2025 г. | 14 262 AED/м² Сделок: 15 | — |
| февр. 2025 г. | 15 134 AED/м² Сделок: 15 | — |
| март 2025 г. | 14 908 AED/м² Сделок: 7 | — |
| апр. 2025 г. | 14 930 AED/м² Сделок: 8 | — |
| май 2025 г. | 14 165 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июнь 2025 г. | 14 187 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июль 2025 г. | 14 553 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2025 г. | 15 511 AED/м² Сделок: 7 | — |
| сент. 2025 г. | 15 425 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2025 г. | 14 822 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| дек. 2025 г. | 15 651 AED/м² Сделок: 7 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| февр. 2026 г. | 15 016 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2026 г. | 15 866 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| июль 2026 г. | 13 950 AED/м² Сделок: 9 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | 14 779 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Corner
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 960 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале5,2 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Corner
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 115 м² | 1 500 000 AED | 13 067 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 910 000 AED | 14 338 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 930 000 AED | 14 424 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 116 м² | 1 470 000 AED | 12 637 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 960 000 AED | 15 134 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 350 000 AED | 14 779 |
| 8 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 930 000 AED | 15 026 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 150 000 AED | 13 164 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 91 м² | 1 500 000 AED | 16 426 |
| 11 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 900 000 AED | 14 187 |
16 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё115 м²
1 500 000 AED13 067 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
910 000 AED14 338 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
930 000 AED14 424 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё116 м²
1 470 000 AED12 637 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
960 000 AED15 134 AED/м²
9 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 350 000 AED14 779 AED/м²
8 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
930 000 AED15 026 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 150 000 AED13 164 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё91 м²
1 500 000 AED16 426 AED/м²
11 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
900 000 AED14 187 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Corner
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Corner?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 779 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Corner за последние 12 месяцев?
Binghatti Corner: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63,7 млн AED, а их число — 57. Медианная цена готового жилья — 14 779 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Corner?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Corner снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 222. При медианной цене готового жилья 960 000 AED это валовая доходность 7,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Corner?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Corner?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Corner, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.