ملف المشروع
بن غاطي كورنر مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 57
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,373 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كورنر بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 63.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,373 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2024
- الوحدات
- 727
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 855 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 591
- آخر 12 شهراً
- 1,373 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 57
- التغيّر
- +57.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي كورنر
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — | 1,104 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2024 | — | 1,080 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2024 | — | 1,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2024 | — | 1,221 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2024 | — | 1,112 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2024 | — | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | — | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 1,235 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 | — |
| أكتوبر 2024 | 1,282 درهم/قدم² عدد المبيعات: 44 | — |
| نوفمبر 2024 | 1,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 38 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 | — |
| يناير 2025 | 1,325 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| فبراير 2025 | 1,406 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 | — |
| مارس 2025 | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أبريل 2025 | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| مايو 2025 | 1,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يونيو 2025 | 1,318 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يوليو 2025 | 1,352 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2025 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,433 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| فبراير 2026 | 1,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2026 | 1,474 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يوليو 2026 | 1,296 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,373 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي كورنر
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 960 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية5.2%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي كورنر
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,236 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,214 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 683 قدم² | 910,000 درهم | 1,332 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 694 قدم² | 930,000 درهم | 1,340 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,252 قدم² | 1,470,000 درهم | 1,174 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 683 قدم² | 960,000 درهم | 1,406 |
| 9 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 983 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,373 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 666 قدم² | 930,000 درهم | 1,396 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 940 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,223 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 983 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,526 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 683 قدم² | 900,000 درهم | 1,318 |
16 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,236 قدم²
1,500,000 درهم1,214 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز683 قدم²
910,000 درهم1,332 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز694 قدم²
930,000 درهم1,340 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,252 قدم²
1,470,000 درهم1,174 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز683 قدم²
960,000 درهم1,406 درهم/قدم²
9 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز983 قدم²
1,350,000 درهم1,373 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز666 قدم²
930,000 درهم1,396 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز940 قدم²
1,150,000 درهم1,223 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز983 قدم²
1,500,000 درهم1,526 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز683 قدم²
900,000 درهم1,318 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي كورنر
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي كورنر؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,373 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي كورنر خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي كورنر بلغ عددها 57 وقيمتها الإجمالية 63.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,373 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي كورنر؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي كورنر، بإيجار سنوي وسيط قدره 75,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 222). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 960,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي كورنر؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي كورنر؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي كورنر جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.