项目概况
Binghatti Corner 宾加蒂角 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 57
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,779
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Corner 共登记 57 笔成交，总额 AED 6371万。现房中位价为 14,779 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2022年10月1日
- 登记竣工日期
- 2024年3月31日
- 竣工日期
- 2024年3月31日
- 套数
- 727
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,203
- 自 2023年1月起 90 天内，591 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,779
- 57 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +57.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Corner登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 10,140 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 11,883 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 11,625 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 12,206 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 13,143 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 11,969 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 13,067 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 13,067 AED/平方米 19 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 13,293 AED/平方米 34 笔成交 | — |
| 2024年10月 | 13,799 AED/平方米 44 笔成交 | — |
| 2024年11月 | 14,187 AED/平方米 38 笔成交 | — |
| 2024年12月 | 14,930 AED/平方米 20 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 14,262 AED/平方米 15 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 15,134 AED/平方米 15 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 14,908 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 14,930 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 14,165 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 14,187 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 14,553 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 15,511 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 15,425 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 14,822 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 15,651 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 15,016 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 15,866 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年7月 | 13,950 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年9月 | 14,779 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Binghatti Corner各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 96万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 7.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 147.5万
- 年租金中位数
- AED 11万
- 毛租金回报率
- 7.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价5.2%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Binghatti Corner最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 115 平方米 | AED 1,500,000 | 13,067 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 910,000 | 14,338 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 930,000 | 14,424 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 116 平方米 | AED 1,470,000 | 12,637 |
| 2026年9月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 960,000 | 15,134 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,350,000 | 14,779 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 930,000 | 15,026 |
| 2026年8月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,150,000 | 13,164 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 91 平方米 | AED 1,500,000 | 16,426 |
| 2026年8月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 900,000 | 14,187 |
2026年10月16日
公寓2 居室现房115 平方米
AED 1,500,00013,067 AED/平方米
2026年10月14日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 910,00014,338 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 930,00014,424 AED/平方米
2026年9月16日
公寓2 居室现房116 平方米
AED 1,470,00012,637 AED/平方米
2026年9月10日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 960,00015,134 AED/平方米
2026年9月9日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,350,00014,779 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 930,00015,026 AED/平方米
2026年8月20日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 1,150,00013,164 AED/平方米
2026年8月14日
公寓2 居室现房91 平方米
AED 1,500,00016,426 AED/平方米
2026年8月11日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 900,00014,187 AED/平方米
Binghatti Corner 常见问题
Binghatti Corner 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,779 AED/平方米。
Binghatti Corner过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Corner 共登记 57 笔成交，总额 AED 6371万。现房中位价为 14,779 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Corner的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Corner出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共222份新租约。按现房售价中位数AED 960,000计算，毛租金回报率为7.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Corner何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年3月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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