Proje profili
Binghatti Flare 01 Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 305
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.610 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %20
- DLD bitiş tarihi: Tem 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20, DLD bitiş tarihi 14 Temmuz 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Flare 01 için toplam 394 Mn AED değerinde 305 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.610 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Temmuz 2025
- DLD bitiş tarihi
- 14 Temmuz 2027
- Konut sayısı
- 845
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %20 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Temmuz 2025 – 14 Temmuz 2027) %65 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 17.685 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 699 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 17.179 AED
- 92 konut satışı
- Değişim
- -%1,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Flare 01: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2025 | 17.685 AED/m² 137 satış |
| Eki 2025 | 17.707 AED/m² 323 satış |
| Kas 2025 | 17.513 AED/m² 187 satış |
| Ara 2025 | 17.696 AED/m² 82 satış |
| Oca 2026 | 15.888 AED/m² 13 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | 17.707 AED/m² 14 satış |
| Nis 2026 | 21.646 AED/m² 7 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 18.051 AED/m² 9 satış |
| Tem 2026 | — 4 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | 16.727 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Binghatti Flare 01: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 858 B AED
- AED/m²
- 21.679
- Satış
- 103
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 17.179
- Satış
- 156
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 12.174
- Satış
- 42
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınBinghatti Flare 01: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.234.219 AED | 16.178 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 874.999 AED | 19.418 |
| 12 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 874.999 AED | 19.375 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 243 m² | 2.649.999 AED | 10.925 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 253 m² | 2.451.249 AED | 9.709 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 1.314.999 AED | 16.727 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 799.999 AED | 22.540 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 76 m² | 1.312.999 AED | 17.211 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 71 m² | 1.252.999 AED | 17.728 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 131 m² | 2.150.000 AED | 16.415 |
2 Kas 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.234.219 AED16.178 AED/m²
29 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
874.999 AED19.418 AED/m²
12 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
874.999 AED19.375 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire2+1Projeden243 m²
2.649.999 AED10.925 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire2+1Projeden253 m²
2.451.249 AED9.709 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Projeden79 m²
1.314.999 AED16.727 AED/m²
3 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
799.999 AED22.540 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Projeden76 m²
1.312.999 AED17.211 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Projeden71 m²
1.252.999 AED17.728 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire2+1Projeden131 m²
2.150.000 AED16.415 AED/m²
Binghatti Flare 01 hakkında sorular
Binghatti Flare 01 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.610 AED/m² oldu.
Binghatti Flare 01: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Flare 01 için toplam 394 Mn AED değerinde 305 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.610 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Flare 01 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %20, DLD bitiş tarihi 14 Temmuz 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Flare 01 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Flare 01 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.