项目概况
Binghatti Flare 01 宾加蒂Flare 01 · 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 305
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 17,610
- 每平方米
- 施工进度
- 20%
- 登记竣工日期 2027年7月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 20%，登记竣工日期为 2027年7月14日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Flare 01 共登记 305 笔成交，总额 AED 3.9亿。期房中位价为 17,610 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年7月15日
- 登记竣工日期
- 2027年7月14日
- 套数
- 845
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 20%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月15日 至 2027年7月14日）已过去 65%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,685
- 自 2025年9月起 90 天内，699 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 17,179
- 92 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -1.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Flare 01登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | 17,685 AED/平方米 137 笔成交 |
| 2025年10月 | 17,707 AED/平方米 323 笔成交 |
| 2025年11月 | 17,513 AED/平方米 187 笔成交 |
| 2025年12月 | 17,696 AED/平方米 82 笔成交 |
| 2026年1月 | 15,888 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | 17,707 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年4月 | 21,646 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 18,051 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年7月 | — 4 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | 16,727 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Binghatti Flare 01各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 85.8万
- AED/平方米
- 21,679
- 成交量
- 103
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 128万
- AED/平方米
- 17,179
- 成交量
- 156
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 230万
- AED/平方米
- 12,174
- 成交量
- 42
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Binghatti Flare 01最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,234,219 | 16,178 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 874,999 | 19,418 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 874,999 | 19,375 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 243 平方米 | AED 2,649,999 | 10,925 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 253 平方米 | AED 2,451,249 | 9,709 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 79 平方米 | AED 1,314,999 | 16,727 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 799,999 | 22,540 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 76 平方米 | AED 1,312,999 | 17,211 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 71 平方米 | AED 1,252,999 | 17,728 |
| 2026年8月19日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 131 平方米 | AED 2,150,000 | 16,415 |
2026年11月2日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,234,21916,178 AED/平方米
2026年10月29日
公寓开间期房45 平方米
AED 874,99919,418 AED/平方米
2026年10月12日
公寓开间期房45 平方米
AED 874,99919,375 AED/平方米
2026年9月29日
公寓2 居室期房243 平方米
AED 2,649,99910,925 AED/平方米
2026年9月14日
公寓2 居室期房253 平方米
AED 2,451,2499,709 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室期房79 平方米
AED 1,314,99916,727 AED/平方米
2026年9月3日
公寓开间期房35 平方米
AED 799,99922,540 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室期房76 平方米
AED 1,312,99917,211 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室期房71 平方米
AED 1,252,99917,728 AED/平方米
2026年8月19日
公寓2 居室期房131 平方米
AED 2,150,00016,415 AED/平方米
Binghatti Flare 01 常见问题
Binghatti Flare 01 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,610 AED/平方米。
Binghatti Flare 01过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Flare 01 共登记 305 笔成交，总额 AED 3.9亿。期房中位价为 17,610 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Flare 01预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 20%，登记竣工日期为 2027年7月14日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Binghatti Flare 01 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Binghatti Flare 01 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。