Обзор проекта
Binghatti Flare 01 Бингатти Флэр 01 · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 305
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 610 AED
- За кв. м
- Готовность
- 20 %
- Дата окончания по DLD: июль 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20 %, дата окончания по DLD — 14 июля 2027 г.. Binghatti Flare 01: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 394 млн AED, а их число — 305. Медианная цена off-plan — 17 610 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 июля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 14 июля 2027 г.
- Объекты
- 845
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 20 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 65 % срока по реестру (15 июля 2025 г. — 14 июля 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 685 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 699
- После первых 90 дней
- 17 179 AED
- Сделок с жильём: 92
- Изменение
- -1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Flare 01
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 17 685 AED/м² Сделок: 137 |
| окт. 2025 г. | 17 707 AED/м² Сделок: 323 |
| нояб. 2025 г. | 17 513 AED/м² Сделок: 187 |
| дек. 2025 г. | 17 696 AED/м² Сделок: 82 |
| янв. 2026 г. | 15 888 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | 17 707 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2026 г. | 21 646 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 18 051 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 16 727 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Flare 01
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 858 тыс. AED
- AED/м²
- 21 679
- Сделки
- 103
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 17 179
- Сделки
- 156
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 12 174
- Сделки
- 42
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Flare 01
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 234 219 AED | 16 178 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 874 999 AED | 19 418 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 874 999 AED | 19 375 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 243 м² | 2 649 999 AED | 10 925 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 253 м² | 2 451 249 AED | 9 709 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 314 999 AED | 16 727 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 799 999 AED | 22 540 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 76 м² | 1 312 999 AED | 17 211 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 71 м² | 1 252 999 AED | 17 728 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 2 150 000 AED | 16 415 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 234 219 AED16 178 AED/м²
29 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
874 999 AED19 418 AED/м²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
874 999 AED19 375 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan243 м²
2 649 999 AED10 925 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan253 м²
2 451 249 AED9 709 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 314 999 AED16 727 AED/м²
3 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
799 999 AED22 540 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan76 м²
1 312 999 AED17 211 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
1 252 999 AED17 728 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
2 150 000 AED16 415 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Flare 01
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Flare 01?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 610 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Flare 01 за последние 12 месяцев?
Binghatti Flare 01: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 394 млн AED, а их число — 305. Медианная цена off-plan — 17 610 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Flare 01?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 20 %, дата окончания по DLD — 14 июля 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Flare 01?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Flare 01, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.