ملف المشروع
بن غاطي فلير 01 مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 305
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,636 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 20%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يوليو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي فلير 01 بلغ عددها 305 وقيمتها الإجمالية 394 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,636 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 يوليو 2027
- الوحدات
- 845
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 20% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 65% من المدة المسجّلة (من 15 يوليو 2025 إلى 14 يوليو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,643 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 699
- بعد أول 90 يوماً
- 1,596 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 92
- التغيّر
- -1.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي فلير 01
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 1,643 درهم/قدم² عدد المبيعات: 137 |
| أكتوبر 2025 | 1,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 323 |
| نوفمبر 2025 | 1,627 درهم/قدم² عدد المبيعات: 187 |
| ديسمبر 2025 | 1,644 درهم/قدم² عدد المبيعات: 82 |
| يناير 2026 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 1,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 2,011 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,677 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | 1,554 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي فلير 01
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 858 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,014
- المبيعات
- 103
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,596
- المبيعات
- 156
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,131
- المبيعات
- 42
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي فلير 01
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 821 قدم² | 1,234,219 درهم | 1,503 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 485 قدم² | 874,999 درهم | 1,804 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 486 قدم² | 874,999 درهم | 1,800 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,612 قدم² | 2,649,999 درهم | 1,015 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,719 قدم² | 2,451,249 درهم | 902 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 846 قدم² | 1,314,999 درهم | 1,554 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 382 قدم² | 799,999 درهم | 2,094 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 821 قدم² | 1,312,999 درهم | 1,599 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 761 قدم² | 1,252,999 درهم | 1,647 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,410 قدم² | 2,150,000 درهم | 1,525 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة821 قدم²
1,234,219 درهم1,503 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة485 قدم²
874,999 درهم1,804 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة486 قدم²
874,999 درهم1,800 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,612 قدم²
2,649,999 درهم1,015 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,719 قدم²
2,451,249 درهم902 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة846 قدم²
1,314,999 درهم1,554 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة382 قدم²
799,999 درهم2,094 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة821 قدم²
1,312,999 درهم1,599 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة761 قدم²
1,252,999 درهم1,647 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,410 قدم²
2,150,000 درهم1,525 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي فلير 01
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي فلير 01؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,636 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي فلير 01 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي فلير 01 بلغ عددها 305 وقيمتها الإجمالية 394 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,636 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي فلير 01؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 20%، وتاريخ انتهائه المسجّل 14 يوليو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي فلير 01؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي فلير 01 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.