Proje profili
Binghatti Flare 02 Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 354
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 18.622 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %17,8
- DLD bitiş tarihi: Haz 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,8, DLD bitiş tarihi 15 Haziran 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Flare 02 için toplam 462 Mn AED değerinde 354 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.622 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Temmuz 2025
- DLD bitiş tarihi
- 15 Haziran 2027
- Konut sayısı
- 613
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %17,8 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Temmuz 2025 – 15 Haziran 2027) %68 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 18.546 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 464 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 18.622 AED
- 97 konut satışı
- Değişim
- -%2,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Flare 02: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | 18.525 AED/m² 197 satış |
| Kas 2025 | 18.525 AED/m² 189 satış |
| Ara 2025 | 18.708 AED/m² 79 satış |
| Oca 2026 | 18.148 AED/m² 11 satış |
| Şub 2026 | 18.557 AED/m² 20 satış |
| Mar 2026 | 19.407 AED/m² 20 satış |
| Nis 2026 | 18.503 AED/m² 20 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 18.439 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | — 3 satış |
| Ağu 2026 | — 3 satış |
| Eyl 2026 | 14.004 AED/m² 6 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Binghatti Flare 02: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 862 B AED
- AED/m²
- 22.798
- Satış
- 125
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 18.352
- Satış
- 192
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,3 Mn AED
- AED/m²
- 13.067
- Satış
- 29
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3 Mn AED
- AED/m²
- 14.542
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınBinghatti Flare 02: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 855.999 AED | 21.786 |
| 6 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 52 m² | 852.669 AED | 16.480 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 43 m² | 804.599 AED | 18.869 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 41 m² | 800.000 AED | 19.709 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 775.000 AED | 21.775 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 1.908.999 AED | 14.004 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 1.359.999 AED | 15.156 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 451 m² | 3.499.999 AED | 7.772 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 223 m² | 2.449.999 AED | 10.979 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 142 m² | 2.749.999 AED | 19.397 |
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
855.999 AED21.786 AED/m²
6 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden52 m²
852.669 AED16.480 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
804.599 AED18.869 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden41 m²
800.000 AED19.709 AED/m²
21 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
775.000 AED21.775 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire2+1Projeden136 m²
1.908.999 AED14.004 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Projeden90 m²
1.359.999 AED15.156 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire3+1Projeden451 m²
3.499.999 AED7.772 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire2+1Projeden223 m²
2.449.999 AED10.979 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire3+1Projeden142 m²
2.749.999 AED19.397 AED/m²
Binghatti Flare 02 hakkında sorular
Binghatti Flare 02 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 18.622 AED/m² oldu.
Binghatti Flare 02: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Flare 02 için toplam 462 Mn AED değerinde 354 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 18.622 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Flare 02 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %17,8, DLD bitiş tarihi 15 Haziran 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Flare 02 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Flare 02 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.