Обзор проекта
Binghatti Flare 02 Бингатти Флэр 02 · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 354
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 622 AED
- За кв. м
- Готовность
- 17,8 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,8 %, дата окончания по DLD — 15 июня 2027 г.. Binghatti Flare 02: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 462 млн AED, а их число — 354. Медианная цена off-plan — 18 622 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 июля 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 июня 2027 г.
- Объекты
- 613
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 17,8 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 68 % срока по реестру (15 июля 2025 г. — 15 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 546 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 464
- После первых 90 дней
- 18 622 AED
- Сделок с жильём: 97
- Изменение
- -2,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Flare 02
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 197 |
| нояб. 2025 г. | 18 525 AED/м² Сделок: 189 |
| дек. 2025 г. | 18 708 AED/м² Сделок: 79 |
| янв. 2026 г. | 18 148 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | 18 557 AED/м² Сделок: 20 |
| март 2026 г. | 19 407 AED/м² Сделок: 20 |
| апр. 2026 г. | 18 503 AED/м² Сделок: 20 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 18 439 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 14 004 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Flare 02
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 862 тыс. AED
- AED/м²
- 22 798
- Сделки
- 125
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/м²
- 18 352
- Сделки
- 192
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,3 млн AED
- AED/м²
- 13 067
- Сделки
- 29
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3 млн AED
- AED/м²
- 14 542
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Flare 02
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 855 999 AED | 21 786 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 52 м² | 852 669 AED | 16 480 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 43 м² | 804 599 AED | 18 869 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 41 м² | 800 000 AED | 19 709 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 775 000 AED | 21 775 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 1 908 999 AED | 14 004 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 90 м² | 1 359 999 AED | 15 156 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 451 м² | 3 499 999 AED | 7 772 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 223 м² | 2 449 999 AED | 10 979 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 142 м² | 2 749 999 AED | 19 397 |
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan39 м²
855 999 AED21 786 AED/м²
6 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan52 м²
852 669 AED16 480 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan43 м²
804 599 AED18 869 AED/м²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan41 м²
800 000 AED19 709 AED/м²
21 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan36 м²
775 000 AED21 775 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
1 908 999 AED14 004 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan90 м²
1 359 999 AED15 156 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan451 м²
3 499 999 AED7 772 AED/м²
2 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan223 м²
2 449 999 AED10 979 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan142 м²
2 749 999 AED19 397 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Flare 02
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Flare 02?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 622 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Flare 02 за последние 12 месяцев?
Binghatti Flare 02: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 462 млн AED, а их число — 354. Медианная цена off-plan — 18 622 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Flare 02?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 17,8 %, дата окончания по DLD — 15 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Flare 02?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Flare 02, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.