ملف المشروع
بن غاطي فلير 02 مشروع · قرية جميرا المثلثة · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 354
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,730 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 17.8%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يونيو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي فلير 02 بلغ عددها 354 وقيمتها الإجمالية 462 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,730 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يونيو 2027
- الوحدات
- 613
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 17.8% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 68% من المدة المسجّلة (من 15 يوليو 2025 إلى 15 يونيو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,723 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 464
- بعد أول 90 يوماً
- 1,730 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 97
- التغيّر
- -2.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي فلير 02
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | 1,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 197 |
| نوفمبر 2025 | 1,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 189 |
| ديسمبر 2025 | 1,738 درهم/قدم² عدد المبيعات: 79 |
| يناير 2026 | 1,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2026 | 1,724 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مارس 2026 | 1,803 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أبريل 2026 | 1,719 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,713 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | 1,301 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي فلير 02
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 862 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,118
- المبيعات
- 125
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,705
- المبيعات
- 192
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,214
- المبيعات
- 29
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,351
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا المثلثة مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا المثلثةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي فلير 02
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 423 قدم² | 855,999 درهم | 2,024 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 557 قدم² | 852,669 درهم | 1,531 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 459 قدم² | 804,599 درهم | 1,753 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 437 قدم² | 800,000 درهم | 1,831 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 383 قدم² | 775,000 درهم | 2,023 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,467 قدم² | 1,908,999 درهم | 1,301 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 966 قدم² | 1,359,999 درهم | 1,408 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 4,851 قدم² | 3,499,999 درهم | 722 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 2,403 قدم² | 2,449,999 درهم | 1,020 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,526 قدم² | 2,749,999 درهم | 1,802 |
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة423 قدم²
855,999 درهم2,024 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة557 قدم²
852,669 درهم1,531 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة459 قدم²
804,599 درهم1,753 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة437 قدم²
800,000 درهم1,831 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة383 قدم²
775,000 درهم2,023 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,467 قدم²
1,908,999 درهم1,301 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة966 قدم²
1,359,999 درهم1,408 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة4,851 قدم²
3,499,999 درهم722 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,403 قدم²
2,449,999 درهم1,020 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,526 قدم²
2,749,999 درهم1,802 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي فلير 02
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي فلير 02؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,730 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي فلير 02 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي فلير 02 بلغ عددها 354 وقيمتها الإجمالية 462 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,730 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي فلير 02؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 17.8%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يونيو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي فلير 02؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي فلير 02 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.