项目概况
Binghatti Flare 02 宾加蒂 Flare 02 · 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 354
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,622
- 每平方米
- 施工进度
- 17.8%
- 登记竣工日期 2027年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.8%，登记竣工日期为 2027年6月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Flare 02 共登记 354 笔成交，总额 AED 4.6亿。期房中位价为 18,622 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年7月15日
- 登记竣工日期
- 2027年6月15日
- 套数
- 613
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 17.8%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月15日 至 2027年6月15日）已过去 68%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,546
- 自 2025年9月起 90 天内，464 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 18,622
- 97 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -2.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Flare 02登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,525 AED/平方米 197 笔成交 |
| 2025年11月 | 18,525 AED/平方米 189 笔成交 |
| 2025年12月 | 18,708 AED/平方米 79 笔成交 |
| 2026年1月 | 18,148 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年2月 | 18,557 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年3月 | 19,407 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年4月 | 18,503 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 18,439 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
| 2026年9月 | 14,004 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
Binghatti Flare 02各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 86.2万
- AED/平方米
- 22,798
- 成交量
- 125
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 138.5万
- AED/平方米
- 18,352
- 成交量
- 192
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 230万
- AED/平方米
- 13,067
- 成交量
- 29
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 300万
- AED/平方米
- 14,542
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Binghatti Flare 02最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 39 平方米 | AED 855,999 | 21,786 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 52 平方米 | AED 852,669 | 16,480 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 43 平方米 | AED 804,599 | 18,869 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 41 平方米 | AED 800,000 | 19,709 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 775,000 | 21,775 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 136 平方米 | AED 1,908,999 | 14,004 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 90 平方米 | AED 1,359,999 | 15,156 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 451 平方米 | AED 3,499,999 | 7,772 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 223 平方米 | AED 2,449,999 | 10,979 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 142 平方米 | AED 2,749,999 | 19,397 |
2026年11月2日
公寓开间期房39 平方米
AED 855,99921,786 AED/平方米
2026年10月6日
公寓开间期房52 平方米
AED 852,66916,480 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间期房43 平方米
AED 804,59918,869 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间期房41 平方米
AED 800,00019,709 AED/平方米
2026年9月21日
公寓开间期房36 平方米
AED 775,00021,775 AED/平方米
2026年9月7日
公寓2 居室期房136 平方米
AED 1,908,99914,004 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房90 平方米
AED 1,359,99915,156 AED/平方米
2026年9月2日
公寓3 居室期房451 平方米
AED 3,499,9997,772 AED/平方米
2026年9月2日
公寓2 居室期房223 平方米
AED 2,449,99910,979 AED/平方米
2026年8月17日
公寓3 居室期房142 平方米
AED 2,749,99919,397 AED/平方米
Binghatti Flare 02 常见问题
Binghatti Flare 02 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,622 AED/平方米。
Binghatti Flare 02过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Flare 02 共登记 354 笔成交，总额 AED 4.6亿。期房中位价为 18,622 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Flare 02预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 17.8%，登记竣工日期为 2027年6月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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