Proje profili
Binghatti Haven Proje · Dubai Sports City · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 192
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.027 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %76,1
- DLD bitiş tarihi: Mar 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %76,1, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Haven için toplam 316,1 Mn AED değerinde 192 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.027 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 17 Aralık 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2026
- Konut sayısı
- 501
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %76,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (17 Aralık 2024 – 31 Mart 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %146 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.359 AED
- May 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 94 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.027 AED
- 192 konut satışı
- Değişim
- +%3,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Haven: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | 14.359 AED/m² 60 satış |
| Tem 2025 | 14.241 AED/m² 20 satış |
| Ağu 2025 | 15.414 AED/m² 140 satış |
| Eyl 2025 | 15.554 AED/m² 43 satış |
| Eki 2025 | 15.694 AED/m² 26 satış |
| Kas 2025 | 16.038 AED/m² 37 satış |
| Ara 2025 | 16.135 AED/m² 68 satış |
| Oca 2026 | 15.984 AED/m² 20 satış |
| Şub 2026 | 15.984 AED/m² 13 satış |
| Mar 2026 | 15.888 AED/m² 14 satış |
| Nis 2026 | 15.672 AED/m² 10 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 13.713 AED/m² 7 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | 13.304 AED/m² 9 satış |
| Eki 2026 | 13.907 AED/m² 5 satış |
Binghatti Haven: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 790 B AED
- AED/m²
- 17.190
- Satış
- 17
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,1 Mn AED
- AED/m²
- 14.305
- Satış
- 11
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,7 Mn AED
- AED/m²
- 15.963
- Satış
- 157
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,6 Mn AED
- AED/m²
- 17.685
- Satış
- 7
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Sports City bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Sports City bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%2kayıtlı satış fiyatlarının altında1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Haven: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 128 m² | 1.600.000 AED | 12.486 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 117 m² | 1.700.000 AED | 14.542 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.500.000 AED | 13.907 |
| 9 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 45 m² | 773.000 AED | 17.190 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.450.000 AED | 13.444 |
| 2 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.500.000 AED | 13.907 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 117 m² | 1.550.000 AED | 13.261 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 110 m² | 1.450.000 AED | 13.132 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 110 m² | 1.450.000 AED | 13.132 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 108 m² | 1.450.000 AED | 13.444 |
2 Kas 2026
Daire2+1Projeden128 m²
1.600.000 AED12.486 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Projeden117 m²
1.700.000 AED14.542 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.500.000 AED13.907 AED/m²
9 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden45 m²
773.000 AED17.190 AED/m²
5 Eki 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.450.000 AED13.444 AED/m²
2 Eki 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.500.000 AED13.907 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Projeden117 m²
1.550.000 AED13.261 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Projeden110 m²
1.450.000 AED13.132 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire2+1Projeden110 m²
1.450.000 AED13.132 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire2+1Projeden108 m²
1.450.000 AED13.444 AED/m²
Binghatti Haven hakkında sorular
Binghatti Haven bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.027 AED/m² oldu.
Binghatti Haven: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Haven için toplam 316,1 Mn AED değerinde 192 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.027 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Haven ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %76,1, DLD bitiş tarihi 31 Mart 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Haven için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Haven piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.