ملف المشروع
بن غاطي هايفن مشروع · مدينة دبي الرياضية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 192
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,489 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 76.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 76.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هايفن بلغ عددها 192 وقيمتها الإجمالية 316.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,489 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 17 ديسمبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2026
- الوحدات
- 501
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 76.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 17 ديسمبر 2024 إلى 31 مارس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 146% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,334 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 94
- آخر 12 شهراً
- 1,489 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 192
- التغيّر
- +3.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي هايفن
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | 1,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| يوليو 2025 | 1,323 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أغسطس 2025 | 1,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 140 |
| سبتمبر 2025 | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 43 |
| أكتوبر 2025 | 1,458 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| نوفمبر 2025 | 1,490 درهم/قدم² عدد المبيعات: 37 |
| ديسمبر 2025 | 1,499 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68 |
| يناير 2026 | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| فبراير 2026 | 1,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2026 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 1,456 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 1,274 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2026 | 1,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2026 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي هايفن
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 790 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,597
- المبيعات
- 17
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,329
- المبيعات
- 11
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,483
- المبيعات
- 157
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,643
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مدينة دبي الرياضية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مدينة دبي الرياضيةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية2%أقل من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي هايفن
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,379 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,160 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,258 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,351 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,161 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,292 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 484 قدم² | 773,000 درهم | 1,597 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,161 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,249 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,161 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,292 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,258 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,232 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,189 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,220 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,189 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,220 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,161 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,249 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,379 قدم²
1,600,000 درهم1,160 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,258 قدم²
1,700,000 درهم1,351 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,161 قدم²
1,500,000 درهم1,292 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة484 قدم²
773,000 درهم1,597 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,161 قدم²
1,450,000 درهم1,249 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,161 قدم²
1,500,000 درهم1,292 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,258 قدم²
1,550,000 درهم1,232 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,189 قدم²
1,450,000 درهم1,220 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,189 قدم²
1,450,000 درهم1,220 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,161 قدم²
1,450,000 درهم1,249 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي هايفن
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي هايفن؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,489 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي هايفن خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هايفن بلغ عددها 192 وقيمتها الإجمالية 316.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,489 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي هايفن؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 76.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي هايفن؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي هايفن جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.