项目概况
Binghatti Haven 宾加蒂天堂 · 项目 · Dubai Sports City · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 192
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,027
- 每平方米
- 施工进度
- 76.1%
- 登记竣工日期 2026年3月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 76.1%，登记竣工日期为 2026年3月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Haven 共登记 192 笔成交，总额 AED 3.2亿。期房中位价为 16,027 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年12月17日
- 登记竣工日期
- 2026年3月31日
- 套数
- 501
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 76.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年12月17日 至 2026年3月31日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 146%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,359
- 自 2025年5月起 90 天内，94 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,027
- 192 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +3.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Haven登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 14,359 AED/平方米 60 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,241 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,414 AED/平方米 140 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,554 AED/平方米 43 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,694 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,038 AED/平方米 37 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,135 AED/平方米 68 笔成交 |
| 2026年1月 | 15,984 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2026年2月 | 15,984 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年3月 | 15,888 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年4月 | 15,672 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 13,713 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 |
| 2026年9月 | 13,304 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年10月 | 13,907 AED/平方米 5 笔成交 |
Binghatti Haven各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 79万
- AED/平方米
- 17,190
- 成交量
- 17
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 112万
- AED/平方米
- 14,305
- 成交量
- 11
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 174万
- AED/平方米
- 15,963
- 成交量
- 157
公寓 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 256万
- AED/平方米
- 17,685
- 成交量
- 7
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Sports City 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Sports City 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价2%低于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Binghatti Haven最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 128 平方米 | AED 1,600,000 | 12,486 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 1,700,000 | 14,542 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 108 平方米 | AED 1,500,000 | 13,907 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 45 平方米 | AED 773,000 | 17,190 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 108 平方米 | AED 1,450,000 | 13,444 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 108 平方米 | AED 1,500,000 | 13,907 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 117 平方米 | AED 1,550,000 | 13,261 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 110 平方米 | AED 1,450,000 | 13,132 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 110 平方米 | AED 1,450,000 | 13,132 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 108 平方米 | AED 1,450,000 | 13,444 |
2026年11月2日
公寓2 居室期房128 平方米
AED 1,600,00012,486 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 1,700,00014,542 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室期房108 平方米
AED 1,500,00013,907 AED/平方米
2026年10月9日
公寓开间期房45 平方米
AED 773,00017,190 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房108 平方米
AED 1,450,00013,444 AED/平方米
2026年10月2日
公寓2 居室期房108 平方米
AED 1,500,00013,907 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室期房117 平方米
AED 1,550,00013,261 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室期房110 平方米
AED 1,450,00013,132 AED/平方米
2026年9月18日
公寓2 居室期房110 平方米
AED 1,450,00013,132 AED/平方米
2026年9月18日
公寓2 居室期房108 平方米
AED 1,450,00013,444 AED/平方米
Binghatti Haven 常见问题
Binghatti Haven 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,027 AED/平方米。
Binghatti Haven过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Haven 共登记 192 笔成交，总额 AED 3.2亿。期房中位价为 16,027 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Haven预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 76.1%，登记竣工日期为 2026年3月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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