Обзор проекта
Binghatti Haven Бингатти Хэйвен · Проект · Dubai Sports City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 192
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 027 AED
- За кв. м
- Готовность
- 76,1 %
- Дата окончания по DLD: март 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 76,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026 г.. Binghatti Haven: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 316,1 млн AED, а их число — 192. Медианная цена off-plan — 16 027 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 17 декабря 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026 г.
- Объекты
- 501
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 76,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (17 декабря 2024 г. — 31 марта 2026 г.) истёк; с его начала прошло 146 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 359 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 94
- Последние 12 месяцев
- 16 027 AED
- Сделок с жильём: 192
- Изменение
- +3,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Haven
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | 14 359 AED/м² Сделок: 60 |
| июль 2025 г. | 14 241 AED/м² Сделок: 20 |
| авг. 2025 г. | 15 414 AED/м² Сделок: 140 |
| сент. 2025 г. | 15 554 AED/м² Сделок: 43 |
| окт. 2025 г. | 15 694 AED/м² Сделок: 26 |
| нояб. 2025 г. | 16 038 AED/м² Сделок: 37 |
| дек. 2025 г. | 16 135 AED/м² Сделок: 68 |
| янв. 2026 г. | 15 984 AED/м² Сделок: 20 |
| февр. 2026 г. | 15 984 AED/м² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | 15 888 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2026 г. | 15 672 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 13 713 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2026 г. | 13 304 AED/м² Сделок: 9 |
| окт. 2026 г. | 13 907 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Haven
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 790 тыс. AED
- AED/м²
- 17 190
- Сделки
- 17
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 14 305
- Сделки
- 11
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 15 963
- Сделки
- 157
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 17 685
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Sports City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Sports CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале2 %ниже цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Haven
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 128 м² | 1 600 000 AED | 12 486 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 700 000 AED | 14 542 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 500 000 AED | 13 907 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 45 м² | 773 000 AED | 17 190 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 450 000 AED | 13 444 |
| 2 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 500 000 AED | 13 907 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 117 м² | 1 550 000 AED | 13 261 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 450 000 AED | 13 132 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 450 000 AED | 13 132 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 450 000 AED | 13 444 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan128 м²
1 600 000 AED12 486 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 700 000 AED14 542 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 500 000 AED13 907 AED/м²
9 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan45 м²
773 000 AED17 190 AED/м²
5 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 450 000 AED13 444 AED/м²
2 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 500 000 AED13 907 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
1 550 000 AED13 261 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 450 000 AED13 132 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 450 000 AED13 132 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 450 000 AED13 444 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Haven
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Haven?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 027 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Haven за последние 12 месяцев?
Binghatti Haven: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 316,1 млн AED, а их число — 192. Медианная цена off-plan — 16 027 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Haven?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 76,1 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Haven?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Haven, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.