Proje profili
Binghatti Hillside Proje · Dubai Science Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 245
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 23.142 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %80
- DLD bitiş tarihi: Haz 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %80, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Hillside için toplam 206,3 Mn AED değerinde 245 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.142 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 31 Ocak 2025
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2026
- Konut sayısı
- 411
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %80 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (31 Ocak 2025 – 30 Haziran 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %125 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.781 AED
- Eyl 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 135 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 23.164 AED
- 221 konut satışı
- Değişim
- +%6,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Hillside: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2025 | 11.044 AED/m² 51 satış |
| Eki 2025 | 20.494 AED/m² 56 satış |
| Kas 2025 | 16.652 AED/m² 17 satış |
| Ara 2025 | 21.840 AED/m² 34 satış |
| Oca 2026 | 22.841 AED/m² 8 satış |
| Şub 2026 | 22.680 AED/m² 15 satış |
| Mar 2026 | 22.647 AED/m² 25 satış |
| Nis 2026 | 22.841 AED/m² 7 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 23.261 AED/m² 41 satış |
| Tem 2026 | 23.261 AED/m² 14 satış |
| Ağu 2026 | 23.229 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2026 | 23.229 AED/m² 22 satış |
| Eki 2026 | 23.229 AED/m² 49 satış |
Binghatti Hillside: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 787 B AED
- AED/m²
- 23.164
- Satış
- 222
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/m²
- 16.361
- Satış
- 23
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Science Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Science Park bölge raporuna bakınBinghatti Hillside: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 787.999 AED | 23.498 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 783.999 AED | 23.379 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 775.999 AED | 23.272 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 783.999 AED | 23.379 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 782.999 AED | 23.476 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 827.999 AED | 22.626 |
| 30 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 35 m² | 800.999 AED | 23.110 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 775.999 AED | 23.142 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 783.999 AED | 23.508 |
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 34 m² | 782.999 AED | 23.347 |
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
787.999 AED23.498 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
783.999 AED23.379 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
775.999 AED23.272 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
783.999 AED23.379 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
782.999 AED23.476 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden37 m²
827.999 AED22.626 AED/m²
30 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden35 m²
800.999 AED23.110 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
775.999 AED23.142 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
783.999 AED23.508 AED/m²
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
782.999 AED23.347 AED/m²
Binghatti Hillside hakkında sorular
Binghatti Hillside bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 23.142 AED/m² oldu.
Binghatti Hillside: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Hillside için toplam 206,3 Mn AED değerinde 245 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.142 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Hillside ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %80, DLD bitiş tarihi 30 Haziran 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Hillside için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Hillside piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.