项目概况
Binghatti Hillside 宾加蒂山边 · 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 245
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,142
- 每平方米
- 施工进度
- 80%
- 登记竣工日期 2026年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 80%，登记竣工日期为 2026年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Hillside 共登记 245 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 23,142 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月31日
- 登记竣工日期
- 2026年6月30日
- 套数
- 411
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 80%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月31日 至 2026年6月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 125%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 16,781
- 自 2025年9月起 90 天内，135 笔住宅成交
- 前 90 天之后
- AED 23,164
- 221 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +6.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Hillside登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年9月 | 11,044 AED/平方米 51 笔成交 |
| 2025年10月 | 20,494 AED/平方米 56 笔成交 |
| 2025年11月 | 16,652 AED/平方米 17 笔成交 |
| 2025年12月 | 21,840 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2026年1月 | 22,841 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年2月 | 22,680 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2026年3月 | 22,647 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2026年4月 | 22,841 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | 23,261 AED/平方米 41 笔成交 |
| 2026年7月 | 23,261 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2026年8月 | 23,229 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年9月 | 23,229 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2026年10月 | 23,229 AED/平方米 49 笔成交 |
Binghatti Hillside各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 78.7万
- AED/平方米
- 23,164
- 成交量
- 222
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 128万
- AED/平方米
- 16,361
- 成交量
- 23
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告Binghatti Hillside最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 787,999 | 23,498 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 783,999 | 23,379 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 775,999 | 23,272 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 783,999 | 23,379 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 782,999 | 23,476 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 37 平方米 | AED 827,999 | 22,626 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 35 平方米 | AED 800,999 | 23,110 |
| 2026年10月22日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 775,999 | 23,142 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 783,999 | 23,508 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 34 平方米 | AED 782,999 | 23,347 |
2026年11月4日
公寓开间期房34 平方米
AED 787,99923,498 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房34 平方米
AED 783,99923,379 AED/平方米
2026年11月4日
公寓开间期房33 平方米
AED 775,99923,272 AED/平方米
2026年11月3日
公寓开间期房34 平方米
AED 783,99923,379 AED/平方米
2026年11月2日
公寓开间期房33 平方米
AED 782,99923,476 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房37 平方米
AED 827,99922,626 AED/平方米
2026年10月30日
公寓开间期房35 平方米
AED 800,99923,110 AED/平方米
2026年10月22日
公寓开间期房34 平方米
AED 775,99923,142 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间期房33 平方米
AED 783,99923,508 AED/平方米
2026年10月19日
公寓开间期房34 平方米
AED 782,99923,347 AED/平方米
Binghatti Hillside 常见问题
Binghatti Hillside 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,142 AED/平方米。
Binghatti Hillside过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Hillside 共登记 245 笔成交，总额 AED 2.1亿。期房中位价为 23,142 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Hillside预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 80%，登记竣工日期为 2026年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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