Обзор проекта
Binghatti Hillside Бингатти Хиллсайд · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 245
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 142 AED
- За кв. м
- Готовность
- 80 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Binghatti Hillside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 206,3 млн AED, а их число — 245. Медианная цена off-plan — 23 142 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 31 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2026 г.
- Объекты
- 411
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 80 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (31 января 2025 г. — 30 июня 2026 г.) истёк; с его начала прошло 125 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 781 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025 г., сделок с жильём: 135
- После первых 90 дней
- 23 164 AED
- Сделок с жильём: 221
- Изменение
- +6,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Hillside
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| сент. 2025 г. | 11 044 AED/м² Сделок: 51 |
| окт. 2025 г. | 20 494 AED/м² Сделок: 56 |
| нояб. 2025 г. | 16 652 AED/м² Сделок: 17 |
| дек. 2025 г. | 21 840 AED/м² Сделок: 34 |
| янв. 2026 г. | 22 841 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | 22 680 AED/м² Сделок: 15 |
| март 2026 г. | 22 647 AED/м² Сделок: 25 |
| апр. 2026 г. | 22 841 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 23 261 AED/м² Сделок: 41 |
| июль 2026 г. | 23 261 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2026 г. | 23 229 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2026 г. | 23 229 AED/м² Сделок: 22 |
| окт. 2026 г. | 23 229 AED/м² Сделок: 49 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Hillside
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 787 тыс. AED
- AED/м²
- 23 164
- Сделки
- 222
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/м²
- 16 361
- Сделки
- 23
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Hillside
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 787 999 AED | 23 498 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 783 999 AED | 23 379 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 775 999 AED | 23 272 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 783 999 AED | 23 379 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 782 999 AED | 23 476 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 827 999 AED | 22 626 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 800 999 AED | 23 110 |
| 22 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 775 999 AED | 23 142 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 783 999 AED | 23 508 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 34 м² | 782 999 AED | 23 347 |
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
787 999 AED23 498 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
783 999 AED23 379 AED/м²
4 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
775 999 AED23 272 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
783 999 AED23 379 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
782 999 AED23 476 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan37 м²
827 999 AED22 626 AED/м²
30 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan35 м²
800 999 AED23 110 AED/м²
22 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
775 999 AED23 142 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
783 999 AED23 508 AED/м²
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan34 м²
782 999 AED23 347 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Hillside
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Hillside?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 142 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Hillside за последние 12 месяцев?
Binghatti Hillside: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 206,3 млн AED, а их число — 245. Медианная цена off-plan — 23 142 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Hillside?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 80 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Hillside?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Hillside, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.