ملف المشروع
بن غاطي هيل سايد مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 245
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,150 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 80%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 80%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هيل سايد بلغ عددها 245 وقيمتها الإجمالية 206.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,150 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2026
- الوحدات
- 411
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 80% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 31 يناير 2025 إلى 30 يونيو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 125% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,559 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 135
- بعد أول 90 يوماً
- 2,152 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 221
- التغيّر
- +6.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي هيل سايد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2025 | 1,026 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| أكتوبر 2025 | 1,904 درهم/قدم² عدد المبيعات: 56 |
| نوفمبر 2025 | 1,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| ديسمبر 2025 | 2,029 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| يناير 2026 | 2,122 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 2,107 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2026 | 2,104 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| أبريل 2026 | 2,122 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 2,161 درهم/قدم² عدد المبيعات: 41 |
| يوليو 2026 | 2,161 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أغسطس 2026 | 2,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2026 | 2,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| أكتوبر 2026 | 2,158 درهم/قدم² عدد المبيعات: 49 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي هيل سايد
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 787 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,152
- المبيعات
- 222
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,520
- المبيعات
- 23
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلومأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي هيل سايد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 361 قدم² | 787,999 درهم | 2,183 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 361 قدم² | 783,999 درهم | 2,172 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 359 قدم² | 775,999 درهم | 2,162 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 361 قدم² | 783,999 درهم | 2,172 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 359 قدم² | 782,999 درهم | 2,181 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 394 قدم² | 827,999 درهم | 2,102 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 373 قدم² | 800,999 درهم | 2,147 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 361 قدم² | 775,999 درهم | 2,150 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 359 قدم² | 783,999 درهم | 2,184 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 361 قدم² | 782,999 درهم | 2,169 |
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة361 قدم²
787,999 درهم2,183 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة361 قدم²
783,999 درهم2,172 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة359 قدم²
775,999 درهم2,162 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة361 قدم²
783,999 درهم2,172 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة359 قدم²
782,999 درهم2,181 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة394 قدم²
827,999 درهم2,102 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة373 قدم²
800,999 درهم2,147 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة361 قدم²
775,999 درهم2,150 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة359 قدم²
783,999 درهم2,184 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة361 قدم²
782,999 درهم2,169 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي هيل سايد
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي هيل سايد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,150 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي هيل سايد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هيل سايد بلغ عددها 245 وقيمتها الإجمالية 206.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,150 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي هيل سايد؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 80%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يونيو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي هيل سايد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي هيل سايد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.