Proje profili
Binghatti Hillviews Proje · Dubai Science Park · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 268
- Projeden satış medyan fiyatıft² başına
- 1.693 AED
- İnşaat ilerlemesiDLD bitiş tarihi: Nis 2026
- %32,6
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %32,6, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Hillviews için toplam 318,7 Mn AED değerinde 268 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.693 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 1.575
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %32,6 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Ekim 2024 – 1 Nisan 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %140 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıAra 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 6 konut satışı
- 1.407 AED
- Son 12 ay268 konut satışı
- 1.693 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- —
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Hillviews: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | 1.564 AED/ft² 93 satış |
| Ağu 2025 | 1.640 AED/ft² 434 satış |
| Eyl 2025 | 1.809 AED/ft² 537 satış |
| Eki 2025 | 1.643 AED/ft² 204 satış |
| Kas 2025 | 1.643 AED/ft² 103 satış |
| Ara 2025 | 1.681 AED/ft² 83 satış |
| Oca 2026 | 1.630 AED/ft² 24 satış |
| Şub 2026 | 2.000 AED/ft² 7 satış |
| Mar 2026 | 1.985 AED/ft² 9 satış |
| Nis 2026 | 1.658 AED/ft² 7 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | 1.505 AED/ft² 8 satış |
| Tem 2026 | 1.971 AED/ft² 10 satış |
| Ağu 2026 | 1.644 AED/ft² 12 satış |
| Eyl 2026 | 1.682 AED/ft² 12 satış |
| Eki 2026 | 1.917 AED/ft² 5 satış |
Binghatti Hillviews: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 832 B AED
- AED/ft²
- 1.990
- Satış
- 130
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,3 Mn AED
- AED/ft²
- 1.524
- Satış
- 89
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2 Mn AED
- AED/ft²
- 1.260
- Satış
- 49
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Science Park bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Science Park bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%2,2kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde2 segmentte medyan fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
Binghatti Hillviews: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 410 ft² | 824.000 AED | 2.010 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 1.374 ft² | 2.010.000 AED | 1.463 |
| 14 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 410 ft² | 824.000 AED | 2.010 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 841 ft² | 1.200.000 AED | 1.427 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 446 ft² | 855.000 AED | 1.917 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 567 ft² | 800.000 AED | 1.411 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 410 ft² | 750.000 AED | 1.829 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 446 ft² | 853.000 AED | 1.913 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 410 ft² | 824.000 AED | 2.010 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 446 ft² | 750.000 AED | 1.682 |
19 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden410 ft²
824.000 AED2.010 AED/ft²
14 Eki 2026
Daire2+1Projeden1.374 ft²
2.010.000 AED1.463 AED/ft²
14 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden410 ft²
824.000 AED2.010 AED/ft²
9 Eki 2026
Daire1+1Projeden841 ft²
1.200.000 AED1.427 AED/ft²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden446 ft²
855.000 AED1.917 AED/ft²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden567 ft²
800.000 AED1.411 AED/ft²
23 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden410 ft²
750.000 AED1.829 AED/ft²
18 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden446 ft²
853.000 AED1.913 AED/ft²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden410 ft²
824.000 AED2.010 AED/ft²
17 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden446 ft²
750.000 AED1.682 AED/ft²
Binghatti Hillviews hakkında sorular
Binghatti Hillviews bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 1.693 AED/ft² oldu.
Binghatti Hillviews: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Hillviews için toplam 318,7 Mn AED değerinde 268 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 1.693 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Hillviews ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %32,6, DLD bitiş tarihi 1 Nisan 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Hillviews için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Hillviews piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.