ملف المشروع
بن غاطي هيل فيوز مشروع · حديقة دبي للعلوم · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 268
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,693 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: أبريل 2026
- 32.6%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 32.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أبريل 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هيل فيوز بلغ عددها 268 وقيمتها الإجمالية 318.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,693 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أبريل 2026
- الوحدات
- 1,575
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 32.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2024 إلى 1 أبريل 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 140% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 6
- 1,407 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 268
- 1,693 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- —
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي هيل فيوز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | 1,564 درهم/قدم² عدد المبيعات: 93 |
| أغسطس 2025 | 1,640 درهم/قدم² عدد المبيعات: 434 |
| سبتمبر 2025 | 1,809 درهم/قدم² عدد المبيعات: 537 |
| أكتوبر 2025 | 1,643 درهم/قدم² عدد المبيعات: 204 |
| نوفمبر 2025 | 1,643 درهم/قدم² عدد المبيعات: 103 |
| ديسمبر 2025 | 1,681 درهم/قدم² عدد المبيعات: 83 |
| يناير 2026 | 1,630 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| فبراير 2026 | 2,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | 1,985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2026 | 1,658 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | 1,505 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | 1,971 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2026 | 1,644 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| سبتمبر 2026 | 1,682 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أكتوبر 2026 | 1,917 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي هيل فيوز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 832 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,990
- المبيعات
- 130
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.3 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,524
- المبيعات
- 89
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,260
- المبيعات
- 49
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة حديقة دبي للعلوم مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة حديقة دبي للعلومأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية2.2%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق الوسيط (عدد الشرائح: 2)
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي هيل فيوز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 410 قدم² | 824,000 درهم | 2,010 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,374 قدم² | 2,010,000 درهم | 1,463 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 410 قدم² | 824,000 درهم | 2,010 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 841 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,427 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 446 قدم² | 855,000 درهم | 1,917 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 567 قدم² | 800,000 درهم | 1,411 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 410 قدم² | 750,000 درهم | 1,829 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 446 قدم² | 853,000 درهم | 1,913 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 410 قدم² | 824,000 درهم | 2,010 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 446 قدم² | 750,000 درهم | 1,682 |
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة410 قدم²
824,000 درهم2,010 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,374 قدم²
2,010,000 درهم1,463 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة410 قدم²
824,000 درهم2,010 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة841 قدم²
1,200,000 درهم1,427 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة446 قدم²
855,000 درهم1,917 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة567 قدم²
800,000 درهم1,411 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة410 قدم²
750,000 درهم1,829 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة446 قدم²
853,000 درهم1,913 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة410 قدم²
824,000 درهم2,010 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة446 قدم²
750,000 درهم1,682 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي هيل فيوز
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي هيل فيوز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,693 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي هيل فيوز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هيل فيوز بلغ عددها 268 وقيمتها الإجمالية 318.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,693 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي هيل فيوز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 32.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أبريل 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي هيل فيوز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي هيل فيوز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.