Обзор проекта
Binghatti Hillviews Бингатти Хиллвьюс · Проект · Dubai Science Park · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 268
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 693 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: апр. 2026 г.
- 32,6 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,6 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2026 г.. Binghatti Hillviews: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 318,7 млн AED, а их число — 268. Медианная цена off-plan — 1 693 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 1 апреля 2026 г.
- Объекты
- 1 575
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 32,6 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 октября 2024 г. — 1 апреля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 140 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 6
- 1 407 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 268
- 1 693 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- —
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Hillviews
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 1 564 AED/фут² Сделок: 93 |
| авг. 2025 г. | 1 640 AED/фут² Сделок: 434 |
| сент. 2025 г. | 1 809 AED/фут² Сделок: 537 |
| окт. 2025 г. | 1 643 AED/фут² Сделок: 204 |
| нояб. 2025 г. | 1 643 AED/фут² Сделок: 103 |
| дек. 2025 г. | 1 681 AED/фут² Сделок: 83 |
| янв. 2026 г. | 1 630 AED/фут² Сделок: 24 |
| февр. 2026 г. | 2 000 AED/фут² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | 1 985 AED/фут² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 1 658 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | 1 505 AED/фут² Сделок: 8 |
| июль 2026 г. | 1 971 AED/фут² Сделок: 10 |
| авг. 2026 г. | 1 644 AED/фут² Сделок: 12 |
| сент. 2026 г. | 1 682 AED/фут² Сделок: 12 |
| окт. 2026 г. | 1 917 AED/фут² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Hillviews
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 832 тыс. AED
- AED/фут²
- 1 990
- Сделки
- 130
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,3 млн AED
- AED/фут²
- 1 524
- Сделки
- 89
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/фут²
- 1 260
- Сделки
- 49
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Science Park ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Science ParkЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале2,2 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Hillviews
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 410 фут² | 824 000 AED | 2 010 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 374 фут² | 2 010 000 AED | 1 463 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 410 фут² | 824 000 AED | 2 010 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 841 фут² | 1 200 000 AED | 1 427 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 446 фут² | 855 000 AED | 1 917 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 567 фут² | 800 000 AED | 1 411 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 410 фут² | 750 000 AED | 1 829 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 446 фут² | 853 000 AED | 1 913 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 410 фут² | 824 000 AED | 2 010 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 446 фут² | 750 000 AED | 1 682 |
19 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan410 фут²
824 000 AED2 010 AED/фут²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 374 фут²
2 010 000 AED1 463 AED/фут²
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan410 фут²
824 000 AED2 010 AED/фут²
9 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan841 фут²
1 200 000 AED1 427 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan446 фут²
855 000 AED1 917 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan567 фут²
800 000 AED1 411 AED/фут²
23 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan410 фут²
750 000 AED1 829 AED/фут²
18 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan446 фут²
853 000 AED1 913 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan410 фут²
824 000 AED2 010 AED/фут²
17 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan446 фут²
750 000 AED1 682 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Hillviews
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Hillviews?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 1 693 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Hillviews за последние 12 месяцев?
Binghatti Hillviews: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 318,7 млн AED, а их число — 268. Медианная цена off-plan — 1 693 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Hillviews?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 32,6 %, дата окончания по DLD — 1 апреля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Hillviews?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Hillviews, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.