项目概况
Binghatti Hillviews 宾加蒂山景 · 项目 · Dubai Science Park · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 268
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,693
- 施工进度登记竣工日期 2026年4月
- 32.6%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 32.6%，登记竣工日期为 2026年4月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Hillviews 共登记 268 笔成交，总额 AED 3.2亿。期房中位价为 1,693 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年10月1日
- 登记竣工日期
- 2026年4月1日
- 套数
- 1,575
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 32.6%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月1日 至 2026年4月1日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 140%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年12月起 90 天内，6 笔住宅成交
- AED 1,407
- 近 12 个月268 笔住宅成交
- AED 1,693
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- —
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Hillviews登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | 1,564 AED/平方英尺 93 笔成交 |
| 2025年8月 | 1,640 AED/平方英尺 434 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,809 AED/平方英尺 537 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,643 AED/平方英尺 204 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,643 AED/平方英尺 103 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,681 AED/平方英尺 83 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,630 AED/平方英尺 24 笔成交 |
| 2026年2月 | 2,000 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,985 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,658 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 1,505 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2026年7月 | 1,971 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,644 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年9月 | 1,682 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年10月 | 1,917 AED/平方英尺 5 笔成交 |
Binghatti Hillviews各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 83.2万
- AED/平方英尺
- 1,990
- 成交量
- 130
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 126.7万
- AED/平方英尺
- 1,524
- 成交量
- 89
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 198.3万
- AED/平方英尺
- 1,260
- 成交量
- 49
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Science Park 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Science Park 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价2.2%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Binghatti Hillviews最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月19日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 410 平方英尺 | AED 824,000 | 2,010 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,374 平方英尺 | AED 2,010,000 | 1,463 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 410 平方英尺 | AED 824,000 | 2,010 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 841 平方英尺 | AED 1,200,000 | 1,427 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 446 平方英尺 | AED 855,000 | 1,917 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 567 平方英尺 | AED 800,000 | 1,411 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 410 平方英尺 | AED 750,000 | 1,829 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 446 平方英尺 | AED 853,000 | 1,913 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 410 平方英尺 | AED 824,000 | 2,010 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 446 平方英尺 | AED 750,000 | 1,682 |
2026年10月19日
公寓开间期房410 平方英尺
AED 824,0002,010 AED/平方英尺
2026年10月14日
公寓2 居室期房1,374 平方英尺
AED 2,010,0001,463 AED/平方英尺
2026年10月14日
公寓开间期房410 平方英尺
AED 824,0002,010 AED/平方英尺
2026年10月9日
公寓1 居室期房841 平方英尺
AED 1,200,0001,427 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓开间期房446 平方英尺
AED 855,0001,917 AED/平方英尺
2026年9月28日
公寓开间期房567 平方英尺
AED 800,0001,411 AED/平方英尺
2026年9月23日
公寓开间期房410 平方英尺
AED 750,0001,829 AED/平方英尺
2026年9月18日
公寓开间期房446 平方英尺
AED 853,0001,913 AED/平方英尺
2026年9月17日
公寓开间期房410 平方英尺
AED 824,0002,010 AED/平方英尺
2026年9月17日
公寓开间期房446 平方英尺
AED 750,0001,682 AED/平方英尺
Binghatti Hillviews 常见问题
Binghatti Hillviews 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 1,693 AED/平方英尺。
Binghatti Hillviews过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Hillviews 共登记 268 笔成交，总额 AED 3.2亿。期房中位价为 1,693 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Hillviews预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 32.6%，登记竣工日期为 2026年4月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Binghatti Hillviews 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Binghatti Hillviews 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。