Proje profili
Binghatti Orchid Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 34
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.381 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Orchid için toplam 46,4 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.381 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 20 Aralık 2024
- Konut sayısı
- 314
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.109 AED
- Eki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 17 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.381 AED
- 34 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Orchid: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 3 satış |
| Ara 2023 | — | 9.957 AED/m² 13 satış |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | 11.679 AED/m² 29 satış |
| Mar 2024 | — | 11.399 AED/m² 68 satış |
| Nis 2024 | — | 10.064 AED/m² 60 satış |
| May 2024 | — | 9.978 AED/m² 10 satış |
| Haz 2024 | — | 11.291 AED/m² 13 satış |
| Tem 2024 | — | 10.979 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | — | 11.442 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | — | 11.334 AED/m² 15 satış |
| Eki 2024 | — | 10.602 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | — | 11.948 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | — | 11.851 AED/m² 22 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış | — 1 satış |
| Şub 2025 | 10.032 AED/m² 22 satış | — |
| Mar 2025 | 11.765 AED/m² 18 satış | — |
| Nis 2025 | 14.370 AED/m² 14 satış | — |
| May 2025 | 13.789 AED/m² 11 satış | — |
| Haz 2025 | 14.370 AED/m² 10 satış | — |
| Tem 2025 | 15.479 AED/m² 16 satış | — |
| Ağu 2025 | 15.080 AED/m² 6 satış | — |
| Eyl 2025 | 7.642 AED/m² 8 satış | — |
| Eki 2025 | 15.586 AED/m² 7 satış | — |
| Kas 2025 | — 4 satış | — |
| Ara 2025 | 15.296 AED/m² 5 satış | — |
| Oca 2026 | — 3 satış | — |
| Şub 2026 | — | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — 3 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Binghatti Orchid: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- %6,9
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Orchid: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 164 m² | 1.734.000 AED | 10.602 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 130 m² | 1.750.000 AED | 13.498 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 164 m² | 1.800.000 AED | 11.001 |
| 1 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 164 m² | 1.700.000 AED | 10.387 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.010.000 AED | 12.960 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 108 m² | 1.525.000 AED | 14.155 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 111 m² | 1.600.000 AED | 14.381 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.055.000 AED | 15.554 |
| 3 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 150 m² | 1.000.000 AED | 6.684 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 24 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 736.000 AED | 10.850 |
26 Eki 2026
Daire2+1Hazır164 m²
1.734.000 AED10.602 AED/m²
14 Eki 2026
Daire2+1Hazır130 m²
1.750.000 AED13.498 AED/m²
8 Eki 2026
Daire2+1Hazır164 m²
1.800.000 AED11.001 AED/m²
1 Eki 2026
Daire2+1Hazır164 m²
1.700.000 AED10.387 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.010.000 AED12.960 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire2+1Hazır108 m²
1.525.000 AED14.155 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır111 m²
1.600.000 AED14.381 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.055.000 AED15.554 AED/m²
3 Ağu 2026
Daire2+1Hazır150 m²
1.000.000 AED6.684 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
24 Tem 2026
Daire1+1Hazır68 m²
736.000 AED10.850 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Binghatti Orchid hakkında sorular
Binghatti Orchid bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.381 AED/m² oldu.
Binghatti Orchid: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Orchid için toplam 46,4 Mn AED değerinde 34 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.381 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Orchid: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Orchid içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 50. 1.030.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Binghatti Orchid ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 20 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Orchid için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Orchid piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.