Обзор проекта
Binghatti Orchid Бингатти Орхид · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 34
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 381 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 20 декабря 2024 г. проект завершён. Binghatti Orchid: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,4 млн AED, а их число — 34. Медианная цена готового жилья — 14 381 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 20 декабря 2024 г.
- Объекты
- 314
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 109 AED
- Первые 90 дней с окт. 2023 г., сделок с жильём: 17
- Последние 12 месяцев
- 14 381 AED
- Сделок с жильём: 34
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Orchid
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — | 9 957 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — | 11 679 AED/м² Сделок: 29 |
| март 2024 г. | — | 11 399 AED/м² Сделок: 68 |
| апр. 2024 г. | — | 10 064 AED/м² Сделок: 60 |
| май 2024 г. | — | 9 978 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — | 11 291 AED/м² Сделок: 13 |
| июль 2024 г. | — | 10 979 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | — | 11 442 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | — | 11 334 AED/м² Сделок: 15 |
| окт. 2024 г. | — | 10 602 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — | 11 948 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | — | 11 851 AED/м² Сделок: 22 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 10 032 AED/м² Сделок: 22 | — |
| март 2025 г. | 11 765 AED/м² Сделок: 18 | — |
| апр. 2025 г. | 14 370 AED/м² Сделок: 14 | — |
| май 2025 г. | 13 789 AED/м² Сделок: 11 | — |
| июнь 2025 г. | 14 370 AED/м² Сделок: 10 | — |
| июль 2025 г. | 15 479 AED/м² Сделок: 16 | — |
| авг. 2025 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 6 | — |
| сент. 2025 г. | 7 642 AED/м² Сделок: 8 | — |
| окт. 2025 г. | 15 586 AED/м² Сделок: 7 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| дек. 2025 г. | 15 296 AED/м² Сделок: 5 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2026 г. | — | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Orchid
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Orchid
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 1 734 000 AED | 10 602 |
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 130 м² | 1 750 000 AED | 13 498 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 1 800 000 AED | 11 001 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 164 м² | 1 700 000 AED | 10 387 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 010 000 AED | 12 960 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 108 м² | 1 525 000 AED | 14 155 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 111 м² | 1 600 000 AED | 14 381 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 055 000 AED | 15 554 |
| 3 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 1 000 000 AED | 6 684 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 736 000 AED | 10 850 |
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё164 м²
1 734 000 AED10 602 AED/м²
14 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё130 м²
1 750 000 AED13 498 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё164 м²
1 800 000 AED11 001 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё164 м²
1 700 000 AED10 387 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 010 000 AED12 960 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё108 м²
1 525 000 AED14 155 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё111 м²
1 600 000 AED14 381 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 055 000 AED15 554 AED/м²
3 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё150 м²
1 000 000 AED6 684 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
736 000 AED10 850 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Binghatti Orchid
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Orchid?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 381 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Orchid за последние 12 месяцев?
Binghatti Orchid: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,4 млн AED, а их число — 34. Медианная цена готового жилья — 14 381 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Orchid?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Orchid снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 50. При медианной цене готового жилья 1 030 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Orchid?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 декабря 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Orchid?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Orchid, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.