ملف المشروع
بن غاطي أوركيد مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 34
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,336 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 20 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أوركيد بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 46.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,336 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 20 ديسمبر 2024
- الوحدات
- 314
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,125 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 17
- آخر 12 شهراً
- 1,336 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 34
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي أوركيد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — | 925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — | 1,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 29 |
| مارس 2024 | — | 1,059 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68 |
| أبريل 2024 | — | 935 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| مايو 2024 | — | 927 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يونيو 2024 | — | 1,049 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يوليو 2024 | — | 1,020 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | — | 1,063 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,053 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أكتوبر 2024 | — | 985 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,110 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,101 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 932 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 | — |
| مارس 2025 | 1,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| أبريل 2025 | 1,335 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| مايو 2025 | 1,281 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يونيو 2025 | 1,335 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يوليو 2025 | 1,438 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| أغسطس 2025 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| سبتمبر 2025 | 710 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,448 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,421 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | — | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي أوركيد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي أوركيد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,761 قدم² | 1,734,000 درهم | 985 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,395 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,254 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,762 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,022 |
| 1 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,761 قدم² | 1,700,000 درهم | 965 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 839 قدم² | 1,010,000 درهم | 1,204 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,160 قدم² | 1,525,000 درهم | 1,315 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,198 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,336 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 730 قدم² | 1,055,000 درهم | 1,445 |
| 3 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,610 قدم² | 1,000,000 درهم | 621 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 24 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 730 قدم² | 736,000 درهم | 1,008 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,761 قدم²
1,734,000 درهم985 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,395 قدم²
1,750,000 درهم1,254 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,762 قدم²
1,800,000 درهم1,022 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,761 قدم²
1,700,000 درهم965 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز839 قدم²
1,010,000 درهم1,204 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,160 قدم²
1,525,000 درهم1,315 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,198 قدم²
1,600,000 درهم1,336 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز730 قدم²
1,055,000 درهم1,445 درهم/قدم²
3 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,610 قدم²
1,000,000 درهم621 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
24 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز730 قدم²
736,000 درهم1,008 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن بن غاطي أوركيد
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي أوركيد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,336 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي أوركيد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي أوركيد بلغ عددها 34 وقيمتها الإجمالية 46.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,336 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي أوركيد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي أوركيد، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 50). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,030,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي أوركيد؟
أُنجز المشروع في 20 ديسمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي أوركيد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي أوركيد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.