项目概况
Binghatti Orchid 宾加蒂兰花 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 34
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,381
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Orchid 共登记 34 笔成交，总额 AED 4637.4万。现房中位价为 14,381 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年8月1日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2024年12月20日
- 套数
- 314
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,109
- 自 2023年10月起 90 天内，17 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,381
- 34 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Orchid登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 9,957 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 11,679 AED/平方米 29 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 11,399 AED/平方米 68 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 10,064 AED/平方米 60 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 9,978 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 11,291 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 10,979 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 11,442 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年9月 | — | 11,334 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 10,602 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 11,948 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 11,851 AED/平方米 22 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | 10,032 AED/平方米 22 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 11,765 AED/平方米 18 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 14,370 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 13,789 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 14,370 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 15,479 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2025年8月 | 15,080 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2025年9月 | 7,642 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年10月 | 15,586 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 15,296 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 | — |
Binghatti Orchid各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 103万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 6.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 173.4万
- 年租金中位数
- AED 12万
- 毛租金回报率
- 6.9%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Orchid最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 1,734,000 | 10,602 |
| 2026年10月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 130 平方米 | AED 1,750,000 | 13,498 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 1,800,000 | 11,001 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 164 平方米 | AED 1,700,000 | 10,387 |
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,010,000 | 12,960 |
| 2026年9月17日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 108 平方米 | AED 1,525,000 | 14,155 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 111 平方米 | AED 1,600,000 | 14,381 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 1,055,000 | 15,554 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 150 平方米 | AED 1,000,000 | 6,684 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 68 平方米 | AED 736,000 | 10,850 |
2026年10月26日
公寓2 居室现房164 平方米
AED 1,734,00010,602 AED/平方米
2026年10月14日
公寓2 居室现房130 平方米
AED 1,750,00013,498 AED/平方米
2026年10月8日
公寓2 居室现房164 平方米
AED 1,800,00011,001 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室现房164 平方米
AED 1,700,00010,387 AED/平方米
2026年9月23日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,010,00012,960 AED/平方米
2026年9月17日
公寓2 居室现房108 平方米
AED 1,525,00014,155 AED/平方米
2026年8月26日
公寓2 居室现房111 平方米
AED 1,600,00014,381 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 1,055,00015,554 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房150 平方米
AED 1,000,0006,684 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月24日
公寓1 居室现房68 平方米
AED 736,00010,850 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Binghatti Orchid 常见问题
Binghatti Orchid 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,381 AED/平方米。
Binghatti Orchid过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Orchid 共登记 34 笔成交，总额 AED 4637.4万。现房中位价为 14,381 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Orchid的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Orchid出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 70,000，共50份新租约。按现房售价中位数AED 1,030,000计算，毛租金回报率为6.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Orchid何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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