Proje profili
Binghatti Point Proje · Dubai Silicon Oasis · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 8
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 10.807 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Şubat 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Point için toplam 6,6 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.807 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mart 2019
- DLD bitiş tarihi
- 3 Şubat 2022
- Tamamlanma
- 3 Şubat 2022
- Konut sayısı
- 127
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 5.759 AED
- Tem 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 19 konut satışı
- Son 12 ay
- 10.807 AED
- 8 konut satışı
- Değişim
- +%96,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Point: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Binghatti Point: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 745 B AED
- Medyan yıllık kira
- 52 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 74 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Silicon Oasis bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Silicon Oasis bölge raporuna bakınBinghatti Point: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 83 m² | 900.000 AED | 10.807 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 745.000 AED | 9.763 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 58 m² | 685.000 AED | 11.873 |
| 11 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 765.000 AED | 11.991 |
| 18 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 710.000 AED | 9.311 |
| 26 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 64 m² | 765.000 AED | 11.991 |
| 21 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 138 m² | 1.100.000 AED | 7.965 |
| 20 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 83 m² | 930.000 AED | 11.173 |
| 7 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 83 m² | 890.000 AED | 10.689 |
| 6 Eki 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 690.000 AED | 12.196 |
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır83 m²
900.000 AED10.807 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır76 m²
745.000 AED9.763 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Hazır58 m²
685.000 AED11.873 AED/m²
11 Mar 2026
Daire1+1Hazır64 m²
765.000 AED11.991 AED/m²
18 Şub 2026
Daire1+1Hazır76 m²
710.000 AED9.311 AED/m²
26 Oca 2026
Daire1+1Hazır64 m²
765.000 AED11.991 AED/m²
21 Kas 2025
Daire2+1Hazır138 m²
1.100.000 AED7.965 AED/m²
20 Kas 2025
Daire2+1Hazır83 m²
930.000 AED11.173 AED/m²
7 Eki 2025
Daire2+1Hazır83 m²
890.000 AED10.689 AED/m²
6 Eki 2025
Daire1+1Hazır57 m²
690.000 AED12.196 AED/m²
Binghatti Point hakkında sorular
Binghatti Point bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 10.807 AED/m² oldu.
Binghatti Point: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Point için toplam 6,6 Mn AED değerinde 8 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 10.807 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Point: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Point içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 52.000 AED, yeni sözleşme sayısı 31.
Binghatti Point ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Şubat 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Point için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Point piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.