ملف المشروع
بن غاطي بوينت مشروع · واحة دبي للسيليكون · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 8
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,004 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي بوينت بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 6.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,004 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2019
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 3 فبراير 2022
- تاريخ الإنجاز
- 3 فبراير 2022
- الوحدات
- 127
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 535 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 19
- آخر 12 شهراً
- 1,004 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 8
- التغيّر
- +96.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي بوينت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي بوينت
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 745 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 52 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 74 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة واحة دبي للسيليكون مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة واحة دبي للسيليكونأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي بوينت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 896 قدم² | 900,000 درهم | 1,004 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 821 قدم² | 745,000 درهم | 907 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 621 قدم² | 685,000 درهم | 1,103 |
| 11 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 687 قدم² | 765,000 درهم | 1,114 |
| 18 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 821 قدم² | 710,000 درهم | 865 |
| 26 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 687 قدم² | 765,000 درهم | 1,114 |
| 21 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,487 قدم² | 1,100,000 درهم | 740 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 896 قدم² | 930,000 درهم | 1,038 |
| 7 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 896 قدم² | 890,000 درهم | 993 |
| 6 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 609 قدم² | 690,000 درهم | 1,133 |
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز896 قدم²
900,000 درهم1,004 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز821 قدم²
745,000 درهم907 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز621 قدم²
685,000 درهم1,103 درهم/قدم²
11 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز687 قدم²
765,000 درهم1,114 درهم/قدم²
18 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز821 قدم²
710,000 درهم865 درهم/قدم²
26 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز687 قدم²
765,000 درهم1,114 درهم/قدم²
21 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,487 قدم²
1,100,000 درهم740 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز896 قدم²
930,000 درهم1,038 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز896 قدم²
890,000 درهم993 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز609 قدم²
690,000 درهم1,133 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي بوينت
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي بوينت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,004 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي بوينت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي بوينت بلغ عددها 8 وقيمتها الإجمالية 6.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,004 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي بوينت؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي بوينت، بإيجار سنوي وسيط قدره 52,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 31).
متى اكتمل بن غاطي بوينت؟
أُنجز المشروع في 3 فبراير 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي بوينت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي بوينت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.