项目概况
Binghatti Point 宾加蒂点 · 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,807
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Point 共登记 8 笔成交，总额 AED 660万。现房中位价为 10,807 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年3月1日
- 登记竣工日期
- 2022年2月3日
- 竣工日期
- 2022年2月3日
- 套数
- 127
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 5,759
- 自 2021年7月起 90 天内，19 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 10,807
- 8 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +96.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Point登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Binghatti Point各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 74.5万
- 年租金中位数
- AED 5.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Binghatti Point最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 900,000 | 10,807 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 745,000 | 9,763 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 685,000 | 11,873 |
| 2026年3月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 765,000 | 11,991 |
| 2026年2月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 710,000 | 9,311 |
| 2026年1月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 64 平方米 | AED 765,000 | 11,991 |
| 2025年11月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 1,100,000 | 7,965 |
| 2025年11月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 930,000 | 11,173 |
| 2025年10月7日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 890,000 | 10,689 |
| 2025年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 690,000 | 12,196 |
2026年11月3日
公寓2 居室现房83 平方米
AED 900,00010,807 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 745,0009,763 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 685,00011,873 AED/平方米
2026年3月11日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 765,00011,991 AED/平方米
2026年2月18日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 710,0009,311 AED/平方米
2026年1月26日
公寓1 居室现房64 平方米
AED 765,00011,991 AED/平方米
2025年11月21日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 1,100,0007,965 AED/平方米
2025年11月20日
公寓2 居室现房83 平方米
AED 930,00011,173 AED/平方米
2025年10月7日
公寓2 居室现房83 平方米
AED 890,00010,689 AED/平方米
2025年10月6日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 690,00012,196 AED/平方米
Binghatti Point 常见问题
Binghatti Point 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,807 AED/平方米。
Binghatti Point过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Point 共登记 8 笔成交，总额 AED 660万。现房中位价为 10,807 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Point的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Point出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 52,000，共31份新租约。
Binghatti Point何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年2月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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