Обзор проекта
Binghatti Point Бингатти Поинт · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 10 807 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 февраля 2022 г. проект завершён. Binghatti Point: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 6,6 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 10 807 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 марта 2019 г.
- Дата окончания по DLD
- 3 февраля 2022 г.
- Фактическое завершение
- 3 февраля 2022 г.
- Объекты
- 127
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 5 759 AED
- Первые 90 дней с июль 2021 г., сделок с жильём: 19
- Последние 12 месяцев
- 10 807 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- +96,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Point
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Point
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 745 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 52 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 74 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Point
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 83 м² | 900 000 AED | 10 807 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 745 000 AED | 9 763 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 685 000 AED | 11 873 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 765 000 AED | 11 991 |
| 18 февр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 710 000 AED | 9 311 |
| 26 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 765 000 AED | 11 991 |
| 21 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 1 100 000 AED | 7 965 |
| 20 нояб. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 83 м² | 930 000 AED | 11 173 |
| 7 окт. 2025 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 83 м² | 890 000 AED | 10 689 |
| 6 окт. 2025 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 690 000 AED | 12 196 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё83 м²
900 000 AED10 807 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
745 000 AED9 763 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
685 000 AED11 873 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
765 000 AED11 991 AED/м²
18 февр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
710 000 AED9 311 AED/м²
26 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
765 000 AED11 991 AED/м²
21 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
1 100 000 AED7 965 AED/м²
20 нояб. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё83 м²
930 000 AED11 173 AED/м²
7 окт. 2025 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё83 м²
890 000 AED10 689 AED/м²
6 окт. 2025 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
690 000 AED12 196 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Point
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Point?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 10 807 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Point за последние 12 месяцев?
Binghatti Point: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 6,6 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 10 807 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Point?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Point снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 52 000 AED, новых договоров — 31.
Когда был завершён Binghatti Point?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 февраля 2022 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Point?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Point, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.