Proje profili
Binghatti Royale Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 131
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 25.715 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Royale için toplam 244,5 Mn AED değerinde 131 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.715 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 14 Ocak 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 15 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 370
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.726 AED
- Eki 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 172 konut satışı
- Son 12 ay
- 25.715 AED
- 131 konut satışı
- Değişim
- +%61
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Royale: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Eki 2024 | — | 16.254 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — | 15.683 AED/m² 99 satış |
| Ara 2024 | — | 15.855 AED/m² 67 satış |
| Oca 2025 | — | — 3 satış |
| Şub 2025 | — | — 3 satış |
| Mar 2025 | — | 16.673 AED/m² 15 satış |
| Nis 2025 | — | — 4 satış |
| May 2025 | — | 19.117 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — | — 1 satış |
| Tem 2025 | — | 17.341 AED/m² 12 satış |
| Ağu 2025 | — | 21.625 AED/m² 34 satış |
| Eyl 2025 | — | 23.842 AED/m² 13 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış | 25.909 AED/m² 9 satış |
| Kas 2025 | 26.415 AED/m² 30 satış | — |
| Ara 2025 | 25.941 AED/m² 30 satış | — |
| Oca 2026 | 25.909 AED/m² 16 satış | — |
| Şub 2026 | 17.394 AED/m² 11 satış | — |
| Mar 2026 | 16.792 AED/m² 9 satış | — |
| Nis 2026 | — 4 satış | — |
| May 2026 | 14.542 AED/m² 11 satış | — |
| Haz 2026 | 16.071 AED/m² 7 satış | — |
| Tem 2026 | — 2 satış | — |
| Ağu 2026 | — 4 satış | — |
| Eyl 2026 | — 4 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
Binghatti Royale: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- %5,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Royale: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 1.277.000 AED | 14.930 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 1.250.000 AED | 14.596 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 201 m² | 3.270.000 AED | 16.275 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.300.000 AED | 17.341 |
| 18 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.170.000 AED | 15.608 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 1.350.000 AED | 15.780 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 1.260.000 AED | 14.714 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.150.000 AED | 15.339 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 75 m² | 1.150.000 AED | 15.317 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 86 m² | 1.214.000 AED | 14.176 |
29 Eki 2026
Daire1+1Hazır86 m²
1.277.000 AED14.930 AED/m²
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır86 m²
1.250.000 AED14.596 AED/m²
6 Eki 2026
Daire3+1Hazır201 m²
3.270.000 AED16.275 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.300.000 AED17.341 AED/m²
18 Eyl 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.170.000 AED15.608 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır86 m²
1.350.000 AED15.780 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Hazır86 m²
1.260.000 AED14.714 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.150.000 AED15.339 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Hazır75 m²
1.150.000 AED15.317 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire1+1Hazır86 m²
1.214.000 AED14.176 AED/m²
Binghatti Royale hakkında sorular
Binghatti Royale bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 25.715 AED/m² oldu.
Binghatti Royale: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Royale için toplam 244,5 Mn AED değerinde 131 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 25.715 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Royale: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Royale içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 100.000 AED, yeni sözleşme sayısı 234. 1.962.499 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %5,1 brüt getiri demektir.
Binghatti Royale ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 15 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Royale için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Royale piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.