Обзор проекта
Binghatti Royale Бингатти Ройал · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 131
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 25 715 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 октября 2025 г. проект завершён. Binghatti Royale: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 244,5 млн AED, а их число — 131. Медианная цена готового жилья — 25 715 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 14 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 15 октября 2025 г.
- Объекты
- 370
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 726 AED
- Первые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 172
- Последние 12 месяцев
- 25 715 AED
- Сделок с жильём: 131
- Изменение
- +61 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Royale
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| окт. 2024 г. | — | 16 254 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — | 15 683 AED/м² Сделок: 99 |
| дек. 2024 г. | — | 15 855 AED/м² Сделок: 67 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — | 16 673 AED/м² Сделок: 15 |
| апр. 2025 г. | — | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — | 19 117 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — | 17 341 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2025 г. | — | 21 625 AED/м² Сделок: 34 |
| сент. 2025 г. | — | 23 842 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 | 25 909 AED/м² Сделок: 9 |
| нояб. 2025 г. | 26 415 AED/м² Сделок: 30 | — |
| дек. 2025 г. | 25 941 AED/м² Сделок: 30 | — |
| янв. 2026 г. | 25 909 AED/м² Сделок: 16 | — |
| февр. 2026 г. | 17 394 AED/м² Сделок: 11 | — |
| март 2026 г. | 16 792 AED/м² Сделок: 9 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2026 г. | 14 542 AED/м² Сделок: 11 | — |
| июнь 2026 г. | 16 071 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Royale
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Royale
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 277 000 AED | 14 930 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 250 000 AED | 14 596 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 3 270 000 AED | 16 275 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 300 000 AED | 17 341 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 170 000 AED | 15 608 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 350 000 AED | 15 780 |
| 1 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 260 000 AED | 14 714 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 150 000 AED | 15 339 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 75 м² | 1 150 000 AED | 15 317 |
| 12 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 214 000 AED | 14 176 |
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 277 000 AED14 930 AED/м²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 250 000 AED14 596 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
3 270 000 AED16 275 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 300 000 AED17 341 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 170 000 AED15 608 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 350 000 AED15 780 AED/м²
1 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 260 000 AED14 714 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 150 000 AED15 339 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё75 м²
1 150 000 AED15 317 AED/м²
12 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 214 000 AED14 176 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Royale
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Royale?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 25 715 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Royale за последние 12 месяцев?
Binghatti Royale: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 244,5 млн AED, а их число — 131. Медианная цена готового жилья — 25 715 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Binghatti Royale?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Binghatti Royale снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 234. При медианной цене готового жилья 1 962 499 AED это валовая доходность 5,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Royale?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Royale?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Royale, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.