项目概况
Binghatti Royale 宾加蒂皇家 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 131
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 25,715
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Royale 共登记 131 笔成交，总额 AED 2.4亿。现房中位价为 25,715 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2024年1月14日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2025年10月15日
- 套数
- 370
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,726
- 自 2024年10月起 90 天内，172 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 25,715
- 131 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +61%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Royale登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2024年10月 | — | 16,254 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 15,683 AED/平方米 99 笔成交 |
| 2024年12月 | — | 15,855 AED/平方米 67 笔成交 |
| 2025年1月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — | 16,673 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2025年4月 | — | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — | 19,117 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — | — 1 笔成交 |
| 2025年7月 | — | 17,341 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年8月 | — | 21,625 AED/平方米 34 笔成交 |
| 2025年9月 | — | 23,842 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 | 25,909 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | 26,415 AED/平方米 30 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 25,941 AED/平方米 30 笔成交 | — |
| 2026年1月 | 25,909 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2026年2月 | 17,394 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年3月 | 16,792 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年5月 | 14,542 AED/平方米 11 笔成交 | — |
| 2026年6月 | 16,071 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 | — |
Binghatti Royale各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 196.2万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 5.1%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 250万
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Royale最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,277,000 | 14,930 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,250,000 | 14,596 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 201 平方米 | AED 3,270,000 | 16,275 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,300,000 | 17,341 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,170,000 | 15,608 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,350,000 | 15,780 |
| 2026年9月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,260,000 | 14,714 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,150,000 | 15,339 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 75 平方米 | AED 1,150,000 | 15,317 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,214,000 | 14,176 |
2026年10月29日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,277,00014,930 AED/平方米
2026年10月27日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,250,00014,596 AED/平方米
2026年10月6日
公寓3 居室现房201 平方米
AED 3,270,00016,275 AED/平方米
2026年9月21日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,300,00017,341 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,170,00015,608 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,350,00015,780 AED/平方米
2026年9月1日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,260,00014,714 AED/平方米
2026年8月25日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,150,00015,339 AED/平方米
2026年8月25日
公寓1 居室现房75 平方米
AED 1,150,00015,317 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,214,00014,176 AED/平方米
Binghatti Royale 常见问题
Binghatti Royale 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 25,715 AED/平方米。
Binghatti Royale过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Royale 共登记 131 笔成交，总额 AED 2.4亿。现房中位价为 25,715 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Binghatti Royale的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Binghatti Royale出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共234份新租约。按现房售价中位数AED 1,962,499计算，毛租金回报率为5.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Royale何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年10月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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