ملف المشروع
بن غاطي رويال مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 131
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,389 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي رويال بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 244.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,389 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 14 يناير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 15 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 370
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,461 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 172
- آخر 12 شهراً
- 2,389 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 131
- التغيّر
- +61%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي رويال
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| أكتوبر 2024 | — | 1,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 99 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,473 درهم/قدم² عدد المبيعات: 67 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — | 1,549 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2025 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — | 1,776 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — | 1,611 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2025 | — | 2,009 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| سبتمبر 2025 | — | 2,215 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | 2,407 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 2,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 | — |
| ديسمبر 2025 | 2,410 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 | — |
| يناير 2026 | 2,407 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| فبراير 2026 | 1,616 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| مارس 2026 | 1,560 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2026 | 1,351 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يونيو 2026 | 1,493 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي رويال
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي رويال
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 921 قدم² | 1,277,000 درهم | 1,387 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 922 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,356 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,163 قدم² | 3,270,000 درهم | 1,512 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 807 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,611 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 807 قدم² | 1,170,000 درهم | 1,450 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 921 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,466 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 922 قدم² | 1,260,000 درهم | 1,367 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 807 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,425 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 808 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,423 |
| 12 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 922 قدم² | 1,214,000 درهم | 1,317 |
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز921 قدم²
1,277,000 درهم1,387 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز922 قدم²
1,250,000 درهم1,356 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,163 قدم²
3,270,000 درهم1,512 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز807 قدم²
1,300,000 درهم1,611 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز807 قدم²
1,170,000 درهم1,450 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز921 قدم²
1,350,000 درهم1,466 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز922 قدم²
1,260,000 درهم1,367 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز807 قدم²
1,150,000 درهم1,425 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز808 قدم²
1,150,000 درهم1,423 درهم/قدم²
12 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز922 قدم²
1,214,000 درهم1,317 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي رويال
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي رويال؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,389 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي رويال خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي رويال بلغ عددها 131 وقيمتها الإجمالية 244.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,389 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي رويال؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي رويال، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 234). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,962,499 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 5.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي رويال؟
أُنجز المشروع في 15 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي رويال؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي رويال جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.