Proje profili
Binghatti Skyrise Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 271
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 32.518 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %35,9
- DLD bitiş tarihi: Ara 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %35,9, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Skyrise için toplam 559,7 Mn AED değerinde 271 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 32.518 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 15 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2026
- Konut sayısı
- 3.358
- Bina sayısı
- 4
DLD ilerlemesi %35,9 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (15 Ekim 2024 – 31 Aralık 2026) %93 kadarı geçti.
DLD kaydında 4 bina var; 3 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 24.800 AED
- Ara 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 750 konut satışı
- Son 12 ay
- 32.518 AED
- 271 konut satışı
- Değişim
- +%33,7
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Skyrise: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2024 | 24.639 AED/m² 532 satış |
| Oca 2025 | 24.639 AED/m² 36 satış |
| Şub 2025 | 25.069 AED/m² 84 satış |
| Mar 2025 | 26.102 AED/m² 291 satış |
| Nis 2025 | 26.221 AED/m² 273 satış |
| May 2025 | 24.865 AED/m² 139 satış |
| Haz 2025 | 26.877 AED/m² 91 satış |
| Tem 2025 | 26.565 AED/m² 496 satış |
| Ağu 2025 | 31.678 AED/m² 564 satış |
| Eyl 2025 | 33.002 AED/m² 341 satış |
| Eki 2025 | 28.567 AED/m² 154 satış |
| Kas 2025 | 33.045 AED/m² 89 satış |
| Ara 2025 | 32.948 AED/m² 105 satış |
| Oca 2026 | 31.075 AED/m² 14 satış |
| Şub 2026 | 27.717 AED/m² 16 satış |
| Mar 2026 | 27.717 AED/m² 14 satış |
| Nis 2026 | 26.748 AED/m² 7 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | 32.970 AED/m² 9 satış |
| Tem 2026 | 26.974 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | 25.424 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2026 | 23.971 AED/m² 8 satış |
| Eki 2026 | 26.415 AED/m² 6 satış |
Binghatti Skyrise: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,4 Mn AED
- AED/m²
- 32.948
- Satış
- 159
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,5 Mn AED
- AED/m²
- 32.313
- Satış
- 81
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,9 Mn AED
- AED/m²
- 32.518
- Satış
- 13
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 5,4 Mn AED
- AED/m²
- 29.181
- Satış
- 18
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Binghatti Skyrise: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower C | 43 m² | 1.424.999 AED | 32.916 |
| 2 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower C | 14 m² | 386.041 AED | 26.813 |
| 20 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower C | 43 m² | 1.187.407 AED | 27.426 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 95 m² | 2.347.248 AED | 24.725 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower A | 95 m² | 2.507.499 AED | 26.415 |
| 12 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower A | 39 m² | 1.000.000 AED | 25.327 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower C | 43 m² | 1.277.249 AED | 29.762 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower B | 39 m² | 1.115.625 AED | 28.460 |
| 29 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenTower B | 71 m² | 1.400.000 AED | 19.773 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenTower B | 42 m² | 1.000.000 AED | 23.971 |
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
Tower C1.424.999 AED32.916 AED/m²
2 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden14 m²
Tower C386.041 AED26.813 AED/m²
20 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
Tower C1.187.407 AED27.426 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Projeden95 m²
Tower B2.347.248 AED24.725 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Projeden95 m²
Tower A2.507.499 AED26.415 AED/m²
12 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
Tower A1.000.000 AED25.327 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden43 m²
Tower C1.277.249 AED29.762 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
Tower B1.115.625 AED28.460 AED/m²
29 Eyl 2026
Daire1+1Projeden71 m²
Tower B1.400.000 AED19.773 AED/m²
28 Eyl 2026
DaireStüdyoProjeden42 m²
Tower B1.000.000 AED23.971 AED/m²
Binghatti Skyrise hakkında sorular
Binghatti Skyrise bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 32.518 AED/m² oldu.
Binghatti Skyrise: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Skyrise için toplam 559,7 Mn AED değerinde 271 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 32.518 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Skyrise ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %35,9, DLD bitiş tarihi 31 Aralık 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Skyrise için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Skyrise piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.