ملف المشروع
بن غاطي سكاي رايز مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 271
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 3,021 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2026
- 35.9%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي سكاي رايز بلغ عددها 271 وقيمتها الإجمالية 559.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,021 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2026
- الوحدات
- 3,358
- المباني
- 4
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 35.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 93% من المدة المسجّلة (من 15 أكتوبر 2024 إلى 31 ديسمبر 2026).
عدد المباني في سجل دائرة الأراضي والأملاك: 4، لـ3 منها صفحة هنا.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 750
- 2,304 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 271
- 3,021 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +33.7%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي سكاي رايز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| ديسمبر 2024 | 2,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 532 |
| يناير 2025 | 2,289 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| فبراير 2025 | 2,329 درهم/قدم² عدد المبيعات: 84 |
| مارس 2025 | 2,425 درهم/قدم² عدد المبيعات: 291 |
| أبريل 2025 | 2,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 273 |
| مايو 2025 | 2,310 درهم/قدم² عدد المبيعات: 139 |
| يونيو 2025 | 2,497 درهم/قدم² عدد المبيعات: 91 |
| يوليو 2025 | 2,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 496 |
| أغسطس 2025 | 2,943 درهم/قدم² عدد المبيعات: 564 |
| سبتمبر 2025 | 3,066 درهم/قدم² عدد المبيعات: 341 |
| أكتوبر 2025 | 2,654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 154 |
| نوفمبر 2025 | 3,070 درهم/قدم² عدد المبيعات: 89 |
| ديسمبر 2025 | 3,061 درهم/قدم² عدد المبيعات: 105 |
| يناير 2026 | 2,887 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| فبراير 2026 | 2,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2026 | 2,575 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2026 | 2,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 3,063 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2026 | 2,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 2,362 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | 2,227 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2026 | 2,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي سكاي رايز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,061
- المبيعات
- 159
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,002
- المبيعات
- 81
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.9 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,021
- المبيعات
- 13
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 5.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,711
- المبيعات
- 18
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجارياستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي سكاي رايز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower C | 466 قدم² | 1,424,999 درهم | 3,058 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower C | 155 قدم² | 386,041 درهم | 2,491 |
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower C | 466 قدم² | 1,187,407 درهم | 2,548 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 1,022 قدم² | 2,347,248 درهم | 2,297 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower A | 1,022 قدم² | 2,507,499 درهم | 2,454 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower A | 425 قدم² | 1,000,000 درهم | 2,353 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower C | 462 قدم² | 1,277,249 درهم | 2,765 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 422 قدم² | 1,115,625 درهم | 2,644 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةTower B | 762 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,837 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطةTower B | 449 قدم² | 1,000,000 درهم | 2,227 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة466 قدم²
Tower C1,424,999 درهم3,058 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة155 قدم²
Tower C386,041 درهم2,491 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة466 قدم²
Tower C1,187,407 درهم2,548 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,022 قدم²
Tower B2,347,248 درهم2,297 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,022 قدم²
Tower A2,507,499 درهم2,454 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة425 قدم²
Tower A1,000,000 درهم2,353 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة462 قدم²
Tower C1,277,249 درهم2,765 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة422 قدم²
Tower B1,115,625 درهم2,644 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة762 قدم²
Tower B1,400,000 درهم1,837 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة449 قدم²
Tower B1,000,000 درهم2,227 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي سكاي رايز
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي سكاي رايز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 3,021 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي سكاي رايز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي سكاي رايز بلغ عددها 271 وقيمتها الإجمالية 559.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 3,021 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بن غاطي سكاي رايز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي سكاي رايز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي سكاي رايز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.