Обзор проекта
Binghatti Skyrise Бингатти Скайрайз · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 271
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 3 021 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: дек. 2026 г.
- 35,9 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,9 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Binghatti Skyrise: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 559,7 млн AED, а их число — 271. Медианная цена off-plan — 3 021 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 октября 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2026 г.
- Объекты
- 3 358
- Здания
- 4
Готовность по данным DLD: 35,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 93 % срока по реестру (15 октября 2024 г. — 31 декабря 2026 г.).
Зданий в реестре DLD: 4, из них со своей страницей здесь: 3.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с дек. 2024 г., сделок с жильём: 750
- 2 304 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 271
- 3 021 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +33,7 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Skyrise
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 2 289 AED/фут² Сделок: 532 |
| янв. 2025 г. | 2 289 AED/фут² Сделок: 36 |
| февр. 2025 г. | 2 329 AED/фут² Сделок: 84 |
| март 2025 г. | 2 425 AED/фут² Сделок: 291 |
| апр. 2025 г. | 2 436 AED/фут² Сделок: 273 |
| май 2025 г. | 2 310 AED/фут² Сделок: 139 |
| июнь 2025 г. | 2 497 AED/фут² Сделок: 91 |
| июль 2025 г. | 2 468 AED/фут² Сделок: 496 |
| авг. 2025 г. | 2 943 AED/фут² Сделок: 564 |
| сент. 2025 г. | 3 066 AED/фут² Сделок: 341 |
| окт. 2025 г. | 2 654 AED/фут² Сделок: 154 |
| нояб. 2025 г. | 3 070 AED/фут² Сделок: 89 |
| дек. 2025 г. | 3 061 AED/фут² Сделок: 105 |
| янв. 2026 г. | 2 887 AED/фут² Сделок: 14 |
| февр. 2026 г. | 2 575 AED/фут² Сделок: 16 |
| март 2026 г. | 2 575 AED/фут² Сделок: 14 |
| апр. 2026 г. | 2 485 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 3 063 AED/фут² Сделок: 9 |
| июль 2026 г. | 2 506 AED/фут² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | 2 362 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | 2 227 AED/фут² Сделок: 8 |
| окт. 2026 г. | 2 454 AED/фут² Сделок: 6 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Skyrise
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/фут²
- 3 061
- Сделки
- 159
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/фут²
- 3 002
- Сделки
- 81
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/фут²
- 3 021
- Сделки
- 13
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5,4 млн AED
- AED/фут²
- 2 711
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Skyrise
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower C | 466 фут² | 1 424 999 AED | 3 058 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower C | 155 фут² | 386 041 AED | 2 491 |
| 20 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower C | 466 фут² | 1 187 407 AED | 2 548 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 1 022 фут² | 2 347 248 AED | 2 297 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower A | 1 022 фут² | 2 507 499 AED | 2 454 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower A | 425 фут² | 1 000 000 AED | 2 353 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower C | 462 фут² | 1 277 249 AED | 2 765 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 422 фут² | 1 115 625 AED | 2 644 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planTower B | 762 фут² | 1 400 000 AED | 1 837 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-planTower B | 449 фут² | 1 000 000 AED | 2 227 |
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan466 фут²
Tower C1 424 999 AED3 058 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan155 фут²
Tower C386 041 AED2 491 AED/фут²
20 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan466 фут²
Tower C1 187 407 AED2 548 AED/фут²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 022 фут²
Tower B2 347 248 AED2 297 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 022 фут²
Tower A2 507 499 AED2 454 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan425 фут²
Tower A1 000 000 AED2 353 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan462 фут²
Tower C1 277 249 AED2 765 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan422 фут²
Tower B1 115 625 AED2 644 AED/фут²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan762 фут²
Tower B1 400 000 AED1 837 AED/фут²
28 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan449 фут²
Tower B1 000 000 AED2 227 AED/фут²
Вопросы о районе Binghatti Skyrise
Сколько стоит квадратный фут в районе Binghatti Skyrise?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 3 021 AED/фут².
Сколько объектов продано в Binghatti Skyrise за последние 12 месяцев?
Binghatti Skyrise: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 559,7 млн AED, а их число — 271. Медианная цена off-plan — 3 021 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Binghatti Skyrise?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,9 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Skyrise?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Skyrise, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.