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项目概况

Binghatti Skyrise 宾加蒂天际 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
271
近 12 个月
期房中位价
AED 32,518
每平方米
施工进度
35.9%
登记竣工日期 2026年12月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 35.9%，登记竣工日期为 2026年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyrise 共登记 271 笔成交，总额 AED 5.6亿。期房中位价为 32,518 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度35.9%

在建

开工日期
2024年10月15日
登记竣工日期
2026年12月31日
套数
3,358
楼栋数
4

迪拜土地局登记施工进度 35.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年10月15日 至 2026年12月31日）已过去 93%。 计算方法

迪拜土地局登记册列有 4 栋楼，其中 3 栋在本站设有页面。

开盘价与近期成交

开盘价
AED 24,800
自 2024年12月起 90 天内，750 笔住宅成交
近 12 个月
AED 32,518
271 笔住宅成交
涨跌幅
+33.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Binghatti Skyrise登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年12月 24,639 AED/平方米 532 笔成交
2025年1月 24,639 AED/平方米 36 笔成交
2025年2月 25,069 AED/平方米 84 笔成交
2025年3月 26,102 AED/平方米 291 笔成交
2025年4月 26,221 AED/平方米 273 笔成交
2025年5月 24,865 AED/平方米 139 笔成交
2025年6月 26,877 AED/平方米 91 笔成交
2025年7月 26,565 AED/平方米 496 笔成交
2025年8月 31,678 AED/平方米 564 笔成交
2025年9月 33,002 AED/平方米 341 笔成交
2025年10月 28,567 AED/平方米 154 笔成交
2025年11月 33,045 AED/平方米 89 笔成交
2025年12月 32,948 AED/平方米 105 笔成交
2026年1月 31,075 AED/平方米 14 笔成交
2026年2月 27,717 AED/平方米 16 笔成交
2026年3月 27,717 AED/平方米 14 笔成交
2026年4月 26,748 AED/平方米 7 笔成交
2026年5月 —
2026年6月 32,970 AED/平方米 9 笔成交
2026年7月 26,974 AED/平方米 5 笔成交
2026年8月 25,424 AED/平方米 5 笔成交
2026年9月 23,971 AED/平方米 8 笔成交
2026年10月 26,415 AED/平方米 6 笔成交

Binghatti Skyrise各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 142.5万
    AED/平方米
    32,948
    成交量
    159

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 254.5万
    AED/平方米
    32,313
    成交量
    81

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 391万
    AED/平方米
    32,518
    成交量
    13

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 545万
    AED/平方米
    29,181
    成交量
    18

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

逐栋查看

Binghatti Skyrise最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓开间期房43 平方米

    Tower C

    AED 1,424,99932,916 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓开间期房14 平方米

    Tower C

    AED 386,04126,813 AED/平方米

  • 2026年10月20日

    公寓开间期房43 平方米

    Tower C

    AED 1,187,40727,426 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓1 居室期房95 平方米

    Tower B

    AED 2,347,24824,725 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓1 居室期房95 平方米

    Tower A

    AED 2,507,49926,415 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓开间期房39 平方米

    Tower A

    AED 1,000,00025,327 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓开间期房43 平方米

    Tower C

    AED 1,277,24929,762 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓开间期房39 平方米

    Tower B

    AED 1,115,62528,460 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓1 居室期房71 平方米

    Tower B

    AED 1,400,00019,773 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓开间期房42 平方米

    Tower B

    AED 1,000,00023,971 AED/平方米

Binghatti Skyrise 常见问题

Binghatti Skyrise 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 32,518 AED/平方米。

Binghatti Skyrise过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Skyrise 共登记 271 笔成交，总额 AED 5.6亿。期房中位价为 32,518 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Binghatti Skyrise预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 35.9%，登记竣工日期为 2026年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Binghatti Developers

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