Proje profili
Binghatti Starfall Proje · Al Jaddaf · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 14
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 21.000 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %0
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Starfall için toplam 16 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 21.000 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Henüz başlamadı
- Başlangıç
- 1 Temmuz 2026
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2028
- Konut sayısı
- 771
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 21.000 AED
- Eki 2026 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 14 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- —
- 0 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Starfall: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Binghatti Starfall: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 767 B AED
- AED/m²
- 22.733
- Satış
- 5
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 20.516
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Jaddaf bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Jaddaf bölge raporuna bakınBinghatti Starfall: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 97 m² | 2.098.179 AED | 21.592 |
| 4 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 93 m² | 1.315.749 AED | 14.144 |
| 4 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 32 m² | 798.719 AED | 24.639 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.287.249 AED | 17.760 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 58 m² | 1.198.899 AED | 20.516 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 93 m² | 1.318.599 AED | 14.176 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 60 m² | 1.262.239 AED | 21.162 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 59 m² | 1.215.999 AED | 20.516 |
| 29 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 36 m² | 767.039 AED | 21.119 |
| 22 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 33 m² | 800.639 AED | 24.628 |
4 Kas 2026
Daire2+1Projeden97 m²
2.098.179 AED21.592 AED/m²
4 Kas 2026
Daire1+1Projeden93 m²
1.315.749 AED14.144 AED/m²
4 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden32 m²
798.719 AED24.639 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.287.249 AED17.760 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden58 m²
1.198.899 AED20.516 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden93 m²
1.318.599 AED14.176 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden60 m²
1.262.239 AED21.162 AED/m²
29 Eki 2026
Daire1+1Projeden59 m²
1.215.999 AED20.516 AED/m²
29 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden36 m²
767.039 AED21.119 AED/m²
22 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
800.639 AED24.628 AED/m²
Binghatti Starfall hakkında sorular
Binghatti Starfall bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 21.000 AED/m² oldu.
Binghatti Starfall: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Starfall için toplam 16 Mn AED değerinde 14 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 21.000 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Starfall hangi durumda?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre projenin durumu: Henüz başlamadı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Starfall için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Starfall piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.