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项目概况

Binghatti Starfall 宾加蒂星落 · 项目 · Al Jaddaf · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Binghatti Developers

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
14
近 12 个月
期房中位价
AED 21,000
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2028年9月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Starfall 共登记 14 笔成交，总额 AED 1602.2万。期房中位价为 21,000 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年7月1日
登记竣工日期
2028年9月30日
套数
771
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 21,000
自 2026年10月起 90 天内，14 笔住宅成交
前 90 天之后
—
0 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Binghatti Starfall登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Binghatti Starfall各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 76.7万
    AED/平方米
    22,733
    成交量
    5

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 123.5万
    AED/平方米
    20,516
    成交量
    8

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Al Jaddaf 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Al Jaddaf 区域报告

Binghatti Starfall最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房97 平方米

    AED 2,098,17921,592 AED/平方米

  • 2026年11月4日

    公寓1 居室期房93 平方米

    AED 1,315,74914,144 AED/平方米

  • 2026年11月4日

    公寓开间期房32 平方米

    AED 798,71924,639 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房72 平方米

    AED 1,287,24917,760 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房58 平方米

    AED 1,198,89920,516 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房93 平方米

    AED 1,318,59914,176 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房60 平方米

    AED 1,262,23921,162 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓1 居室期房59 平方米

    AED 1,215,99920,516 AED/平方米

  • 2026年10月29日

    公寓开间期房36 平方米

    AED 767,03921,119 AED/平方米

  • 2026年10月22日

    公寓开间期房33 平方米

    AED 800,63924,628 AED/平方米

Binghatti Starfall 常见问题

Binghatti Starfall 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 21,000 AED/平方米。

Binghatti Starfall过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Starfall 共登记 14 笔成交，总额 AED 1602.2万。期房中位价为 21,000 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Binghatti Starfall目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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