ملف المشروع
بن غاطي ستارفول مشروع · الجداف · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 14
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,951 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2028
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ستارفول بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,951 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2028
- الوحدات
- 771
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,951 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- بعد أول 90 يوماً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 0
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي ستارفول
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي ستارفول
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 767 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 2,112
- المبيعات
- 5
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,906
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الجداف مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الجدافأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي ستارفول
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,046 قدم² | 2,098,179 درهم | 2,006 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,001 قدم² | 1,315,749 درهم | 1,314 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 349 قدم² | 798,719 درهم | 2,289 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 780 قدم² | 1,287,249 درهم | 1,650 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 629 قدم² | 1,198,899 درهم | 1,906 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,001 قدم² | 1,318,599 درهم | 1,317 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 642 قدم² | 1,262,239 درهم | 1,966 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 638 قدم² | 1,215,999 درهم | 1,906 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 391 قدم² | 767,039 درهم | 1,962 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 350 قدم² | 800,639 درهم | 2,288 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,046 قدم²
2,098,179 درهم2,006 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,001 قدم²
1,315,749 درهم1,314 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة349 قدم²
798,719 درهم2,289 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة780 قدم²
1,287,249 درهم1,650 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة629 قدم²
1,198,899 درهم1,906 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,001 قدم²
1,318,599 درهم1,317 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة642 قدم²
1,262,239 درهم1,966 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة638 قدم²
1,215,999 درهم1,906 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة391 قدم²
767,039 درهم1,962 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة350 قدم²
800,639 درهم2,288 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي ستارفول
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي ستارفول؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,951 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي ستارفول خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي ستارفول بلغ عددها 14 وقيمتها الإجمالية 16 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,951 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة بن غاطي ستارفول؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي ستارفول؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي ستارفول جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.